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Appartement à vendre
8 pièces • 353 m2 Lyon 7

  • Bien d'investissement
  • À rénover

800 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b4cc9ab9-7634-45eb-a4dc-80c73bd6e66a

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 400 m²

  • 4 chambres

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Lyon 7 - Spécial Investisseur 5,5 % de rentabilité. Lyon 7 – Mazagran / Salomon-Reinach – Spécial Investisseur
À vendre, grande partie d’immeuble offrant un revenu annuel actuel d’environ 44 000 €, avec deux lots libres permettant d’augmenter encore la rentabilité ou de créer de nouveaux espaces.
Composition :
T2/3 en duplex : env. 80 m² Carrez + 20 m² utiles, avec grenier attenant de 80 m² (dont 15 m² Carrez) – loyer potentiel : 11 770 € – libre, fort potentiel d’aménagement du grenier.
T2 : env. 56 m² – loyer annuel : 8 770 € – libre.
T1 : env. 71 m² – loyer annuel : 8 532 € – loué.
Local commercial : 78 m² + ancien garage 64 m² + cave aménagée 50 m² – loyer annuel : 15 000 € – loué.
Points forts :
Revenu locatif actuel : env. 44 000 €/an, avec potentiel supplémentaire en réaménageant les espaces libres (grenier, etc.).
Façade et toiture en bon état.
Quartier recherché, proche commerces, universités et transports.
Taxe foncière : 2 855 €.
Plans et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Appartement à vendre

Appartement à vendre - 8 pièces • 353 m2

800 000 €

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28 Rue Bossuet
69006 Lyon

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4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t8-lyon-7-69007-b4cc9ab9-7634-45eb-a4dc-80c73bd6e66a/ 0 5 290 avis clients

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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