Appartement à vendre
8 pièces • 353 m2
Lyon 7
- Bien d'investissement
- À rénover
800 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b4cc9ab9-7634-45eb-a4dc-80c73bd6e66a
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 400 m²
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4 chambres
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
À vendre, grande partie d’immeuble offrant un revenu annuel actuel d’environ 44 000 €, avec deux lots libres permettant d’augmenter encore la rentabilité ou de créer de nouveaux espaces.
Composition :
T2/3 en duplex : env. 80 m² Carrez + 20 m² utiles, avec grenier attenant de 80 m² (dont 15 m² Carrez) – loyer potentiel : 11 770 € – libre, fort potentiel d’aménagement du grenier.
T2 : env. 56 m² – loyer annuel : 8 770 € – libre.
T1 : env. 71 m² – loyer annuel : 8 532 € – loué.
Local commercial : 78 m² + ancien garage 64 m² + cave aménagée 50 m² – loyer annuel : 15 000 € – loué.
Points forts :
Revenu locatif actuel : env. 44 000 €/an, avec potentiel supplémentaire en réaménageant les espaces libres (grenier, etc.).
Façade et toiture en bon état.
Quartier recherché, proche commerces, universités et transports.
Taxe foncière : 2 855 €.
Plans et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
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Et si je contactais l’agence
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69006 Lyon
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