Bureau à vendre
528 m² DAX

579 700 € F.A.I

Réf. Orpi : 40_0888

L'essentiel

Surface 528 m²

Autre

Construit en 1990

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L'avis de l'agent

INVESTISSEMENT LOCATIF - DAX (40) ? IDÉAL INVESTISSEUR MURS DE BUREAUX OCCUPÉS 528 m² DAX (40)

Prix de vente FAI : 579 700  Rentabilité brute attractive : ~6,86 %

À vendre à Dax (40100), au sein d'un secteur calme et dynamique (Zone du Sablar / Rue des Prairies), découvrez le "Centre Mercure", un ensemble immobilier de bureaux idéal pour un placement sécurisé et pérenne.

? PROFIL DE L'INVESTISSEMENT

Statut : Murs occupés (vendu avec locataires en place).
Locataires : Multi-locataires solides avec un historique stable (ADAVEM, Petits Frères des Pauvres, cabinet d'infirmières, PJJ).
Revenus : Loyers annuels globaux estimés à ~39 796 HC/HT.

? CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Bâtiment : Construction de plain-pied (1990) d'une emprise au sol de 528 m².
Aménagement intérieur : Parfaitement agencé et cloisonné. Il comprend 2 halls d'entrée distincts, 20 bureaux privatifs, une salle de réunion commune, des locaux sociaux/tisaneries et des blocs sanitaires.
Extérieurs : Édifié sur une parcelle de 2 494 m² offrant un vaste parking privatif sécurisé par un portail (facilité de stationnement rare pour les collaborateurs et visiteurs).

? LES PLUS

Excellente distribution des surfaces permettant une gestion locative souple (à la découpe ou en bloc).
Accès facile, secteur recherché pour les activités tertiaires et médicales/paramédicales.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Prix de vente FAI : 579 700
Prix Net Vendeur : 550 000
Honoraires d'agence TTC : 29 700 TTC (soit 5,40 % TTC du prix net vendeur), à la charge exclusive de l'acquéreur.

Pour plus d'informations, l'état locatif détaillé ou organiser une visite, contactez OrpiPro Tyrosse Immobilier - PCI au 05 58 77 08 00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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Bureau à vendre 528 m²

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31 route de Bordeaux
40230 Saint Vincent De Tyrosse

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4.9 https://www.orpi.com/tyrosseimmopci/ 0 5 10 avis clients

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