Solutions immobilières pour les professionnels

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Bureau à vendre
Dijon

  • À rénover

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e6dc61f7-4292-4989-9159-9be778aed7cd

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

DIJON – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION – EMPLACEMENT N°1 SUR AXE TRÈS PASSANT. Offrez à votre activité une visibilité de premier ordre grâce à cet immeuble de ville idéalement situé sur l'un des principaux axes de circulation de Dijon, dans le secteur recherché de La Maladière.

Développant environ 122 m² habitables sur trois niveaux, ce bien est aujourd'hui divisé en trois appartements, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il constitue une opportunité rare pour créer des locaux commerciaux, des bureaux, un cabinet professionnel, une agence, un espace de coworking ou encore un showroom, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Son implantation sur une parcelle de 289 m² permet également de bénéficier d'espaces extérieurs et de stationnements privatifs, un véritable atout pour accueillir une clientèle ou des collaborateurs.

L'organisation actuelle du bâtiment facilite la création de différents espaces de travail :

accueil et espace de réception,
bureaux individuels ou open space,
salles de réunion,
espaces de détente,
locaux techniques et de stockage.

Le bien dispose déjà de nombreux équipements appréciés dans le cadre d'une activité professionnelle :

menuiseries en double vitrage,
volets roulants électriques,
chauffage au gaz,
sous-sol offrant de belles capacités de stockage,
garage indépendant,
cour avec plusieurs possibilités de stationnement.

Son principal atout reste sans conteste sa visibilité exceptionnelle. Implanté sur un axe à fort trafic, il bénéficie d'un passage quotidien important, offrant une excellente exposition pour développer votre activité et renforcer votre notoriété.

À proximité immédiate des commerces, services, transports et avec un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à la rocade, cette adresse conjugue accessibilité, visibilité et potentiel de valorisation.

Une opportunité idéale pour un investisseur, un entrepreneur ou une profession libérale souhaitant créer des locaux sur mesure dans un secteur dynamique de Dijon.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :

Vincent GUILLEVIC (RSAC 939 231 197)
06 06 88 72 49

Hayk HAMBARDZUMYAN (RSAC 988 676 425)
07 83 96 56 44

ORPI Dijon Grands Crus
03 80 51 83 67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 230 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 20 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique D 230 20
Émissions GES E 20
Maison de ville avec façade recouverte de végétation, offrant un cadre de vie charmant et verdoyant. La propriété dispose d'une entrée distincte et d'une clôture moderne, alliant esthétique et fonctionnalité. Idéale pour une famille cherchant un lieu paisible. Dijon Grands Crus - Dijon

Bureau à vendre

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Dijon Grands Crus

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/dijongrandscrus/ 0 5 1347 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Maison de ville avec façade recouverte de végétation, offrant un cadre de vie charmant et verdoyant. La propriété dispose d'une entrée distincte et d'une clôture moderne, alliant esthétique et fonctionnalité. Idéale pour une famille cherchant un lieu paisible. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette propriété comprend une maison et un garage, avec un chemin d'accès en terre battue. La végétation envahit une partie de la façade de la maison, et le garage est doté d'une porte basculante. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une maison avec une façade blanche, un escalier extérieur menant à une porte en bois, et une végétation luxuriante environnante. La propriété semble avoir du potentiel pour des rénovations. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, une salle à manger et un coin salon. La décoration moderne et le parquet créent une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin repas, un canapé convertible et une vue dégagée. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un canapé convertible, une table basse et une moquette décorative. La pièce dispose également d'un meuble de rangement pratique et d'un parquet clair, créant une atmosphère accueillante. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce studio mansardé offre un espace de vie lumineux avec un canapé-lit, une table à manger et des rangements. La grande fenêtre assure un bon ensoleillement. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un coin salon. La décoration sobre et le parquet créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et un canapé convertible. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'appareils électroménagers, incluant réfrigérateur, lave-linge et cuisinière. L'espace offre un agencement pratique avec des meubles de rangement intégrés. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'électroménagers intégrés et de placards de rangement. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre idéal pour la préparation des repas. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une chambre avec des murs bleu vif et gris clair, un parquet en bois et une porte en bois. Une ouverture donne sur une salle de bain avec un radiateur. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une chambre avec des murs peints en bleu et gris, un parquet en bois et une fenêtre avec volet roulant. Un radiateur blanc est visible sous la fenêtre. Un meuble blanc est placé dans le coin de la pièce. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une chambre aux murs bleu roi avec un motif texturé. La pièce dispose d'un parquet clair, d'un petit meuble de rangement blanc et d'un accès à une salle de bain. Une fenêtre avec un radiateur est visible sur la gauche. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo, un miroir ondulé et un radiateur blanc. Les murs sont recouverts de lambris imitation bois et de carrelage bleu. L'espace semble fonctionnel. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche et une baignoire, un radiateur sèche-serviettes, et une décoration murale imitation bois. L'espace est fonctionnel et lumineux, offrant une ambiance moderne. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit superposé, une fenêtre, un radiateur et des meubles de rangement. La pièce est simple et fonctionnelle, idéale pour une chambre d'amis ou d'enfants. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une chambre d'enfant mansardée avec un lit superposé, une armoire vitrée et une porte coulissante en bois. La pièce dispose d'un parquet clair et d'une lumière naturelle limitée. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une propriété résidentielle avec un garage, une clôture et une végétation luxuriante grimpant sur le mur. La scène dégage une impression de tranquillité et de potentiel. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une maison de campagne avec un jardin, située dans un environnement calme. La propriété dispose d'une façade en crépi et d'une toiture en tuiles. Un garage indépendant complète ce bien. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une maison pittoresque envahie par la végétation, avec des volets en bois et un ciel bleu éclatant. Le style architectural suggère un charme d'antan, idéal pour les amateurs de propriétés authentiques. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Propriété nécessitant une rénovation complète, présentant un fort potentiel après réhabilitation. Le jardin, envahi par la végétation, entoure une bâtisse ancienne. Idéal pour un projet de transformation. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette propriété est située dans un quartier commerçant dynamique avec un accès facile aux commodités. Le rond-point assure une excellente circulation et la présence d'espaces verts ajoute à l'attrait. Idéal pour un investissement commercial. Dijon Grands Crus - Dijon
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    Maison de ville avec façade recouverte de végétation, offrant un cadre de vie charmant et verdoyant. La propriété dispose d'une entrée distincte et d'une clôture moderne, alliant esthétique et fonctionnalité. Idéale pour une famille cherchant un lieu paisible. Dijon Grands Crus - Dijon

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Dijon Grands Crus

45, rue de Marsannay
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