Bureau à vendre
La Madeleine

Open space
Neuf

449 350 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2b65cf4f-3b78-413e-b2eb-33e666ebea77

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Double vitrage

Extérieur

Accessibilité PMR
Cave

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L'avis de l'agent

À VENDRE Local Mixte – Haut Potentiel & Rénovation de Qualité. Situé dans un secteur stratégique, ce bien offre une flexibilité totale : idéal pour un siège social, une activité libérale ou un projet d’investissement locatif.

Rez-de-Chaussée : Surface de 66 m² Prête à l'Emploi

Bénéficiez d'un espace entièrement rénové avec des prestations modernes :

Rénovations récentes : Placo, enduits et peintures terminés.

Éclairage & Électricité : Installation complète refaite (nouveau tableau électrique) avec larges spots LED au plafond pour une luminosité optimale.

Commodités & Logistique : Sanitaires (WC) et garage privatif attenant, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage sécurisé.

Étage : Espaces Modulables & Potentiel d’Habitation

L’étage se compose de deux grands volumes lumineux :

Configuration actuelle : Parfait pour des bureaux spacieux ou un showroom.

Optimisation de rentabilité : Possibilité de réaménagement en habitation (appartements).

Indépendance : Entrée indépendante réalisable pour séparer l'activité du RDC de l'étage.

Informations Financières :

Prix Net Vendeur : 430 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 19 350 € (soit 4,5 % du prix net vendeur)
Prix FAI : 449 350 €

Les points forts :
État impeccable (électricité, finitions et gros œuvre sains).
Garage inclus.
Flexibilité totale (mixte, tout commerce ou projet résidentiel).

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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