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Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Votre projet immobilier de A à Z sur la Métropole Lilloise

Photo de notre agence à La Madeleine

Notre agence à La Madeleine

Chaque projet immobilier, qu'il s'agisse d'une vente, d'un achat, d'une mise en location ou de la gestion d'un patrimoine est une étape clé. Pour vous garantir sérénité, sécurité et réussite, notre équipe met à votre disposition un accompagnement complet, personnalisé et sans couture.

Une double expertise à votre service

Pour vous offrir un suivi irréprochable, notre agence s'appuie sur deux profils complémentaires :

  • Tom Desenfant – Transaction & Vente (5 ans d'expérience)

    Spécialiste de la vente et de l'acquisition sur la métropole lilloise. Il maîtrise le marché local sur le bout des doigts pour estimer au juste prix, négocier au mieux de vos intérêts et sécuriser l'acte de vente.

  • Isabelle Ringuet – Location & Gestion Locative (20 ans d'expérience)

    20 années d'expertise métier au service des propriétaires bailleurs. Isabelle prend en charge l'intégralité de la relation locative et administrative pour valoriser votre patrimoine tout en vous libérant de toutes les contraintes.

Un accompagnement clé en main : nos engagements à chaque étape

Nous ne nous contentons pas de publier une annonce : nous prenons en charge l'intégralité du processus, de la préparation du bien jusqu'à la concrétisation finale.

1. Mise en valeur & commercialisation optimale

  • Réalisation de plans personnalisés : Pour permettre aux acquéreurs et locataires potentiels de se projeter immédiatement dans l'espace et d'évaluer le potentiel du bien.

  • Diffusion ciblée et massive : Publication multi-canal sur l'ensemble des portails immobiliers leaders pour maximiser la visibilité de votre annonce auprès des acheteurs et locataires qualifiés.

2. Gestion terrain & sélection rigoureuse

  • Visites 100 % accompagnées : Aucun bien n'est fait visiter sans notre présence. Nous assurons un accueil professionnel, répondons aux questions techniques et qualifions le sérieux des profils.

  • Étude approfondie des dossiers : Vérification minutieuse de la solvabilité et de la capacité financière des candidats acquéreurs ou locataires.

3. Transparence & pilotage de votre projet

  • Comptes-rendus systématiques : Après chaque visite, nous vous faisons un retour clair et détaillé. Vous suivez l'avancée de votre projet en temps réel, sans mauvaise surprise.

  • Suivi administratif et juridique : Du montage du dossier technique (diagnostics, documents de copropriété) jusqu'à la signature finale (bail ou acte authentique), nous gérons l'intégralité des démarches administratives.

Notre zone d'expertise locale

Implantés à La Madeleine (59110), nous couvrons l'ensemble des secteurs prisés de la métropole lilloise :

La Madeleine • Marcq-en-Barœul • Saint-André-lez-Lille • Marquette-lez-Lille • Vieux-Lille • Lambersart • Mons-en-Barœul • Hellemmes • Wasquehal • Croix • Mouvaux • Wambrechies • Capinghem • Villeneuve-d'Ascq • Roubaix

💡 Confier votre bien à notre équipe, c'est choisir un suivi sur-mesure, un interlocuteur unique et un projet mené en toute tranquillité.

Contactez-nous pour échanger sur vos objectifs ou obtenir une estimation de votre bien.

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pour la réussite de votre projet

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    83 Rue du Président Georges Pompidou
    59110 La Madeleine
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    Vous avez des questions ?

    Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

    Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

    Comment vendre mon bien ?

    Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
    • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
    • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
    • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

    Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

    Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
    • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
    • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
    • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
    • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

    Comment fixer le prix du loyer ?

    Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

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