Bureau à vendre
2 500 m2
LE MANS
3 360 000 € TTC F.A.I
- Honoraires : 5.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Réf. Orpi : 72_0075
L'essentiel
-
Surface 2 500 m²
L'avis de l'agent
Au cur d'un axe stratégique à très forte visibilité.
Cet ensemble immobilier développe 2 450 m² répartis en deux cellules commerciales, aujourd'hui 100 % louées à des locataires solides et complémentaires.
Les baux en cours garantissent des revenus immédiats, une visibilité financière claire et une sécurité locative recherchée des investisseurs professionnels.
L'actif bénéficie en outre de 105 places de parking entièrement rénovées, un avantage rare sur le marché manceau. Cet élément renforce l'attractivité du site, facilite la fréquentation et constitue un véritable levier de valorisation patrimoniale.
Son implantation sur un axe à fort trafic, combinée à une excellente accessibilité (transports, flux urbains, population active), en fait un emplacement n°1 capable de fidéliser durablement ses locataires et d'assurer une demande constante.
Un investissement taillé pour les acquéreurs recherchant :
une sécurité locative réelle,
un rendement immédiat,
un actif positionné sur un emplacement premium,
et un potentiel de valorisation à moyen terme.
Dossier complet disponible sur demande.
Contactez-moi pour une présentation détaillée ou l'organisation d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Foncièrement Vôtre
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Immobilier professionnel
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
44200 Nantes
