Atlas immobilier / Pays de la Loire / Sarthe / Le Mans

Immobilier Le Mans

Le Mans en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Le Mans
    Comparé au département Sarthe
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements et maisons de ville
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    15 log/ha
    <1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    47 %
    64 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1973
    1970
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    2 %
    5 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    14 %
    7 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    25 %
    14 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    17 %
    28 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    7 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    13 %
    19 %
  • Maisons

    Part des maisons

    43 %
    76 %
  • Appartements

    Part des appartements

    57 %
    24 %

2-Habitants

  • Critères
    Le Mans
    Comparé au département Sarthe
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    2 730 hab/km²
    90 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    23 %
    25 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    52 %
    50 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    25 %
    25 %
  • Age moyen

    Age médian

    41 ans
    41 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    143 600 habitants
    567 380 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2 personnes/ménage
    2,3 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 070 euros / mois
    2 290 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    46 %
    41 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    54 %
    59 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    24 %
    25 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    17 %
    12 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    72 %
    36 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    66 %
    81 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    18 %
    13 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    16 %
    15 %

3-Environnement

  • Critères
    Le Mans
    Comparé au département Sarthe
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    4 km
    9 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Aucune fleur
    NA
  • Surface

    Km²

    52,5 km²
    6226,3 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    599 mm par an
    620 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1925 heures par an
    1920 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    6,1 équip./km²
    7,3 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    28 %
    95 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    14,6 tran./km²
    3,18 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt calme
    ND

4-Education

  • Critères
    Le Mans
    Comparé au département Sarthe
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    93 %
    93 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    4,6 étab./km²
    2,4 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    9 556
    9 556
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    831
    853
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    482
    774

5-Commerces

  • Critères
    Le Mans
    Comparé au département Sarthe
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,2 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1,6 tous les 100m
    0,6 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    20 %
    10 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    0 %
    1 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    15 %
    5 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    980 hab./généraliste
    1300 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    143
    352
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    2 160 commerces de proximité
    6 740 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Le Mans
    Comparé au département Sarthe
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Jean-Claude Boulard (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    57,2 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Le Mans
    Comparé au département Sarthe
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    11,9 pour 1 000 habitants
    6,1 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,9 pour 1 000 habitants
    0,6 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    37,5 pour 1 000 habitants
    22,2 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    3,7 pour 1 000 habitants
    4 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Le Mans
    Comparé au département Sarthe
  • Résidences

    Nombre de résidences

    80 107 résidences
    282 305 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    28 %
    12 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    52 %
    47 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    19 %
    28 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    1 %
    14 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    8 %
    3 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    62 %
    34 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    6 %
    14 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    22 %
    32 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
    3 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    1 %
    13 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Le Mans
    Comparé au département Sarthe
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    21
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2009), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2006), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des
    NA

10-Logement

  • Critères
    Le Mans
    Comparé au département Sarthe
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    221
    3 170
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    2
    57
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    852
    6 170
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    13
    83
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    434
    1 748
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    39 579
    188 463
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    254
    1 872
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    24 740
    212 707
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B2)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Le Mans

  • 01

    Emménager au Mans : un marché immobilier varié

    L'immobilier au Mans est intéressant pour tous types d'acheteurs. Les propriétés attirent beaucoup de personnes. Et pour cause, La ville figure parmi les moins chères de l'Ouest.

    Les étudiants trouvent à se loger dans des studios coûtant moins de 250€ par mois.

    Pour une maison, à l'achat comme à la location, les tarifs immobiliers varient selon la superficie.
    Par exemple, les " Mancelles ", maisonnettes typiques de la région sont plus accessibles que les pavillons traditionnels. Leurs superficies et tarifs réduits font le bonheur des primo-accédants.

    En outre, Le Mans dispose d'un réseau de transports fiable (Setram) qui dessert tous les quartiers de la ville.
    Le TGV, en ce qui le concerne, facilite les liaisons avec les autres grandes villes françaises. Il place Le Mans à seulement 55 minutes de Paris.

  • 02

    Vivre au Mans : à chacun son quartier

    Le Mans est divisé en 6 secteurs comportant chacun plusieurs quartiers.

    Les "mancelles" sont présentes en particulier dans les quartiers Pontlieue, Californie, La Mission, Hôpital-Le Pré, Jean-Jaurès et Gallière.

    Les Maillets, Bellevue et Gazonfier offrent un choix immobilier intéressant. Maisons ou appartements y sont proposés. Le quartier Gallière situé entre porte Océane et Coulaines au nord de la ville est considéré comme l'un des quartiers les plus calmes du Mans (quartier Madeleine en particulier). Avec son stade, ses écoles et ses bois en bord de Sarthe, les appartements de Gallière sont prisés par les familles.
    Plus cossu, le quartier Bollée comporte des maisons bourgeoises et de grands immeubles avec appartements anciens de caractères. Le principal axe routier de la ville reliant l'est au centre-ville passe par le quartier Bollée.
    Les principaux quartiers d'affaires sont Californie, véritable ville dans la ville, et le nouveau quartier Novaxud dont la construction s'achève en 2012.

  • 03

    Le Mans : L'immobilier dans une ville fleurie

    La ville du Mans est labellisée "Ville d'art et d'histoire" par le Ministère de la Culture.
    Plusieurs maisons du Mans possèdent d'ailleurs un jardin-potager directement hérité de la tradition agricole mancelle.
    Les parcs sont nombreux dans le centre-ville et dans le quartier Yzeuville au nord Est du Mans.

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Le Mans, la Sarthe

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