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Bureau à vendre
914,20 m2 Lesperon

1 280 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus. (1 219 047€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 40_0896

L'essentiel

  • Surface 914,20 m²

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L'avis de l'agent

? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Murs Commerciaux Occupés – Lesperon (40)

Emplacement stratégique en bordure de l'A63 – Excellente visibilité

Bénéficiez d'un placement immobilier sécurisé avec une rentabilité immédiate au cœur d'un axe logistique majeur entre Bordeaux et l'Espagne.

?️ Caractéristiques du Bien

Ce bâtiment mixte allie fonctionnalité et performance énergétique, idéal pour une activité pérenne.

  • Surface totale : 914 m² (Bureaux et Stockage)

  • Parcelle : Terrain clos de 2 898 m²

  • Localisation : Accès direct A63, visibilité premium en bordure d'autoroute.

  • Équipement Bonus : Installation de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire de 3 000 € / an.

? Données Financières

  • Prix de vente : 1 280 000 € HT (Soumis à TVA)

  • Loyer annuel : 85 440 € HT / HC

  • Rentabilité Brute : 7 %

? Les points forts

  1. Emplacement n°1 : Flux de passage important et accessibilité poids lourds optimale.

  2. Rentabilité Attractive : Un taux de 7,12 % avec un complément de revenu solaire.

  3. Bâtiment Polyvalent : Mix bureaux/stockage répondant à la forte demande locale.

? Votre Contact

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :

Julien RAES Orpi Pro ? 06 60 58 24 11 ? [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus. (1 219 047€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Bureau à vendre 914,20 m2

1 280 000 €

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Biscarrosse Immobilier

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214, rue Jules Ferry
40600 Biscarosse

05 58 82 58 00

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-bureau-lesperon-40260-40-0896/ 0 5 324 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Bureau à vendre 0 914.2m2 à Lesperon vignette-1
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