Bureau à vendre
914,20 m2
LESPERON
1 280 000 € HT
- Honoraires : 5.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Réf. Orpi : 40_0896
L'essentiel
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Surface 914,20 m²
L'avis de l'agent
📍 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Murs Commerciaux Occupés Lesperon (40)
Emplacement stratégique en bordure de l'A63 Excellente visibilité
Bénéficiez d'un placement immobilier sécurisé avec une rentabilité immédiate au cur d'un axe logistique majeur entre Bordeaux et l'Espagne.
🏗️ Caractéristiques du Bien
Ce bâtiment mixte allie fonctionnalité et performance énergétique, idéal pour une activité pérenne.
Surface totale : 914 m² (Bureaux et Stockage)
Parcelle : Terrain clos de 2 898 m²
Localisation : Accès direct A63, visibilité premium en bordure d'autoroute.
Équipement Bonus : Installation de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire de 3 000 / an.
💰 Données Financières
Prix de vente : 1 280 000 HT (Soumis à TVA)
Loyer annuel : 85 440 HT / HC
Rentabilité Brute : 7 %
📈 Les points forts
Emplacement n°1 : Flux de passage important et accessibilité poids lourds optimale.
Rentabilité Attractive : Un taux de 7,12 % avec un complément de revenu solaire.
Bâtiment Polyvalent : Mix bureaux/stockage répondant à la forte demande locale.
📞 Votre Contact
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :
Julien RAES Orpi Pro 📱 06 60 58 24 11 📧 [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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