Bureau à vendre
204 m2
LILLE
279 925 € TTC F.A.I
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 59_0293
L'essentiel
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Surface 204 m²
L'avis de l'agent
Situé au cur du recherché quartier de Lille, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités de valorisation, idéale pour un investisseur, un marchand de biens ou une activité professionnelle.
Une surface d'environ 204 m² répartie sur plusieurs niveaux
Rez-de-chaussée 82 m² :
- Local commercial avec vitrine
- WC
Un espace parfaitement adapté à une activité commerciale, à des bureaux ou à un accueil clientèle.
1er et 2ème étages :
De beaux plateaux lumineux.
Ces espaces offrent une grande modularité et s'adaptent à de nombreux projets.
Cave :
Cave saine.
Un fort potentiel de valorisation
Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, cet immeuble se prête à différents projets :
- Création de bureaux ou installation d'un siège social, cabinet ou profession libérale.
- Projet mixte avec maintien du local commercial en rez-de-chaussée et aménagement des étages en appartements.
- Division en plusieurs lots et revente à la découpe après rénovation.
- Investissement patrimonial avec optimisation des surfaces.
Les atouts
- Excellente visibilité pour une activité commerciale.
- Volumes spacieux et nombreuses possibilités d'aménagement.
- Fort potentiel de création de valeur.
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de développement et d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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