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89 m² Limoges

239 000 €

Réf. Orpi : 87_0627

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Surface 89 m²

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L'avis de l'agent

Grange avec maison d'habitation et maison en locatif

Ensemble immobilier idéal pour une activité artisanale permettant un lieu de stockage et un lieu d'habitation, agrémenté par une petiite maison actuellement louée pour 450 euros par mois. L'ensemble permettant également un revenu locatif compris entre 1750 et 1850 euros mensuels pour un investisseur.

Charmante longère en pierres entièrement rénovée, idéalement située à Limoges à proximité de toutes commodités.
L'ensemble comprend une maison d'habitation, une grange (85 M2) et un garage (14 M2).
- Au rez-de-chaussée : spacieux séjour, cuisine équipée moderne, cellier, WC séparé.
- À l'étage : trois chambres lumineuses, salle d'eau avec WC.
Un bien alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, parfait pour une famille à la recherche de proximités des services (écoles, commerces, bus, sports, santé...).

Le plus: une seconde maison de 36 M2 sur sous-sol complet en continuité de la bâtisse actuellement louée.

Cet ensemble immobilier peut faire l'objet d'une habitation principale avec sa grange et son garage, avec rapport locatif sur la seconde maison, ou bien un investissement locatif en totalité pour une bonne rentabilité (plus de 7,5% brut).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite si vous le souhaitez.

Bien présenté par Serge MONDOUT EI Agent Commercial inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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