Bail à céder
73 m2
MARSEILLE
95 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 13_0305
L'essentiel
-
Surface 73 m²
L'avis de l'agent
Présentation du bien
Saisissez une opportunité commerciale stratégique située rue de la Tour (13001 Marseille), au cur de l'hyper-centre marseillais, à deux pas du Vieux-Port, de la rue Saint-Ferréol et de l'Opéra.
Ce local bénéficie d'un emplacement dynamique bénéficiant d'un flux piéton constant tout au long de la journée et d'un loyer particulièrement contenu pour le secteur.
Points forts du local
Cession de droit au bail : reprise des conditions d'un bail commercial en cours.
Loyer attractif : 1 442,33 HT HC / mois (un montant très compétitif et rare pour le 1er arrondissement).
Flux piéton qualitatif : excellente visibilité captant une clientèle mixte (actifs, résidents, visiteurs et touristes).
Possibilité de terrasse : potentiel d'aménagement d'une terrasse extérieure sur le domaine public (soumis à l'autorisation administrative de la Mairie), un levier d'attractivité majeur.
- Qualité du local : entièrement rénové.
Emplacement stratégique : Rue de la Tour (13001 Marseille)
Cur commercial dynamique : connexion directe avec les axes commerçants majeurs de l'hyper-centre.
Environnement à fort trafic : proximité immédiate des bureaux, des enseignes nationales, des hôtels et des lieux culturels.
Desserte transports optimale : accès rapide aux lignes de métro (M1 Vieux-Port, M2 Noailles), au tramway et aux lignes de bus.
Potentiel & Activités
Local idéal pour de nombreuses activités commerciales, de services, d'équipement de la personne, de concept store ou de restauration sans nuisances sans extraction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Mougel Immobilier Pro
- Gérance locative
- Location
- Location saisonnière
- Viager
- Immobilier professionnel
- Investissement locatif
- Vente de neuf
13600 La Ciotat
