Atlas immobilier / Provence-Alpes-Côte d'Azur / Bouches-du-Rhône / Marseille

Immobilier Marseille

Il y a actuellement 8 agences à Marseille, 296 biens à acheter et 113 biens à louer

Marseille en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Marseille
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons de ville
    Appartements et maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    17 log/ha
    2 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    44 %
    51 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1961
    1972
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    2 %
    4 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    17 %
    13 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    17 %
    15 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    27 %
    33 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    18 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    23 %
    15 %
  • Maisons

    Part des maisons

    NR
    39 %
  • Appartements

    Part des appartements

    NR
    61 %

2-Habitants

  • Critères
    Marseille
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Couples et célibataires
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    3440 hab/km²
    390 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    25 %
    24 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    52 %
    52 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    23 %
    24 %
  • Age moyen

    Age médian

    40 ans
    41 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    850 730 habitants
    1 984 800 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,2 personnes/ménage
    2,3 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 120 euros / mois
    2 530 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    48 %
    50 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    52 %
    50 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    20 %
    21 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    17 %
    15 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    85 %
    58 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    62 %
    75 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    0,42
    18 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    0,16
    18 %

3-Environnement

  • Critères
    Marseille
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    0
    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    21 km
    24 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Aucune fleur
    NA
  • Surface

    Km²

    247,6 km²
    5117,7 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    674 mm par an
    730 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2778 heures par an
    2750 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    4,7 équip./km²
    3,8 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    49 %
    87 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    13,3 tran./km²
    4,14 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    NR
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    NR
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    NR
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    NR
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    NR
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    NR
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    NR
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    NR
    ND

4-Education

  • Critères
    Marseille
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    NR
    90 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    6,9 étab./km²
    2,9 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    3883
    59 851
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    266
    12 243
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    1115
    3 079

5-Commerces

  • Critères
    Marseille
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,3 tous les 100m
    0,2 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    2,3 tous les 100m
    1,3 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    7 %
    12 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    2 %
    2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    8 %
    11 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    630 hab./généraliste
    770 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    82
    2 711
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    2 080 commerces de proximité
    36 550 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Marseille
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    NR
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    47,8 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Marseille
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    22,6 pour 1 000 habitants
    15,3 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,5 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    70,3 pour 1 000 habitants
    58,6 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    9,6 pour 1 000 habitants
    10 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Marseille
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Résidences

    Nombre de résidences

    23 008 résidences
    964 367 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    0,13
    23 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    0,25
    35 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    0,56
    36 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    0,06
    7 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    0,01
    4 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    0,29
    37 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    0,05
    10 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    0,62
    41 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0,01
    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    0,02
    5 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Marseille
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    NA
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    NA
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    NA
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    0
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Aucune
    NA

10-Logement

  • Critères
    Marseille
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    24
    5 044
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    0
    160
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    106
    9 914
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    0
    113
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    35
    12 561
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    1332
    938 980
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    59
    8 743
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    3057
    705 426
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Marseille

  • 01

    Venir habiter Marseille : direct au centre !

    Le TGV Sud-Est met Marseille à 3h de Paris. La gare TGV Marseille Saint Charles fait d'ailleurs peau neuve pour accueillir les voyageurs. Les nombreux accès autoroutiers desservent la cité Phocéenne jusqu'en centre-ville. Grâce aux accès aéroportuaires internationaux la ville a le mérite d'être située au carrefour de l'Europe et de la Méditerranée.
    Les transports en commun marseillais se sont grandement améliorés avec réseau de bus et de tram, 2 lignes de métro et même des vélos en libre-service.
    Depuis 2000, les prix de l'immobilier sont à la hausse grâce à la mutation de la ville. Marseille est aujourd'hui l'égale de villes comme Lyon ou Toulouse... Avec la mer en plus.

  • 02

    Vie de quartiers : le choix pour acheter ou louer

    Pas de banlieue à Marseille : 111 quartiers ! Tous ont leur identité, leur charme et leurs particularités. Avant de chercher un appartement 3 pièces avec terrasse ou une maison et son jardinet : raisonnez style de vie. Petit tour de la ville en express pour vous aider à faire votre choix :

    La Canebière est à Marseille ce que les Champs Elysées sont à Paris. L'avenue propose des appartements entièrement rénovés en neuf comme en location à deux pas des boutiques et du vieux port.

    La Plaine et le Cours Julien sont le quartier général des artistes, des musiciens et des bobos. Il regorge de restos et de bars. Les immeubles assez anciens proposent des locations à prix modiques à deux pas du métro.

    Le Panier (derrière le vieux port) est un quartier authentiquement populaire. Quartier historique de Marseille, le panier est un dédale de ruelles piétonnes et d'escaliers. On y trouve des appartements pittoresques, souvent à rénover, à fort potentiel. Le cachet de l'ancien en prime !

    Pour une situation au calme, choisissez les 8ème et 9ème arrondissements. Ils offrent des appartements cossus voire des maisons résidentielles.
    La place Castellane et le quartier de la Préfecture marquent le début du Sud de Marseille : immeubles chics, grandes allées, bureaux et plages.

    Endoume et Vauban, situés sur les hauteurs de Marseille, au sud de Notre-Dame de la Garde (« la Bonne Mère ») en direction de la Corniche. Ces quartiers abritent de véritables havres de paix avec vue sur la mer : maisons bourgeoises et belles résidences privées.

    Dans les 11ème et 12ème arrondissement, vous trouverez de belles maisons anciennes au style provençal ou contemporain, le plus souvent avec jardin et piscine. De véritables villas de villégiatures à l'année dont les prix affichent le standing.

  • 03

    Grands Projets immobiliers à hauteur des grandes ambitions

    L'agglomération marseillaise a initié de plusieurs grands projets urbains. L'ambition est bien de faire de Marseille un pôle majeur économique et de loisirs. Dans l'ancien quartier industriel de la Joliette, le projet Euroméditerrannée prend forme. Il regroupera un quartier international d'affaires (immeubles de bureaux, hôtels, salle de spectacle) plus un cinéma multiplexe et de nouveaux programmes résidentiels neufs. Idéalement situé face à la mer, il a été dessiné par de grands architectes. Le « Palais de la glace et de la glisse » se construit dans le quartier de la Capelette qui donne les signes du renouveau d'un quartier autrefois en friche. Deux quartiers à suivre par les futurs propriétaires et locataires?

  • 04

    « Plus belle la ville »

    Des plages en centre-ville, les calanques, les Alpilles : Marseille est un lieu où il fait bon vivre avec un ensoleillement record.
    Aux beaux jours, flânez du côté de la Pointe Rouge et de la Madrague. Ces quartiers pittoresques de Marseille ont leurs restaurants pieds dans le sable et vue sur mer. On y trouve aussi des biens en location saisonnière (petites maisons ou cabanons). On comprend pourquoi les épisodes de « Plus belle la vie » sont tournés à Marseille !

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