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Bail à céder
23 m2 MARSEILLE

36 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 13_0252

L'essentiel

  • Surface 23 m²

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L'avis de l'agent

Lancez ou développez votre activité dans un local polyvalent avec l'un des loyers les plus bas du secteur !

Situé Boulevard Roux, sur un axe de passage majeur du 4ème arrondissement, ce local commercial bénéficie d'un atout rare sur le marché actuel : un bail "Tous Commerces" assorti d'un loyer extrêmement compétitif. Que vous soyez artisan, commerçant de bouche (sous réserve d'extraction/normes), prestataire de services ou profession libérale, ce site offre une visibilité optimale pour un coût fixe réduit.

Points Forts du Bail & Conditions Financières

  • Type de Bail : Bail commercial 3/6/9, clause "Tous Commerces" (offrant une flexibilité totale pour votre projet actuel et futur).

  • Loyer Exceptionnel : 500 € HT / HC par mois. Un montant idéal pour préserver votre marge opérationnelle et limiter vos charges fixes.

  • Disponibilité : Immédiate.

Un Outil de Travail Performant & Accessible

Le local est configuré pour s'adapter rapidement à votre concept :

  • Visibilité : Linéaire de vitrine sur le Boulevard Roux, captant un flux automobile et piétonnier constant.

  • Configuration : Espace de vente clair, zone de stockage/arrière-boutique et sanitaires.

  • Prestations : Local sain, rideau de protection, prêt à être aménagé selon votre identité visuelle.

Environnement et Accessibilité

S'installer Boulevard Roux, c'est profiter d'un écosystème de quartier dynamique :

  • Flux & Zone de Chalandise : Quartier résidentiel dense à fort pouvoir d'achat (secteur Chartreux/Cinq-Avenues).

  • Accès Routiers : Proximité immédiate de la L2 (A507) et des grands axes urbains (Sakakini).

  • Transports : Accessibilité piétonne facilitée par le métro (Ligne 1 - Chartreux) et les lignes de bus à quelques mètres.

  • Stationnement : Facilités de stationnement et zones de livraison sur le boulevard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Cession de droit au bail à vendre 23 m2

36 500 €

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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