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Entrepôt à vendre
715 m2 Toulouse

  • Entrepôt
  • Bon état

1 260 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 00e1eb5e-39bf-4a3c-81a2-bf79a22c32b1

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 439 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

LOCAL d'ACTIVITE 715M2 + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 439M2 ATTENANT. INVESTISSEZ DANS L’AVENIR – Local d’activité avec terrain constructible à Toulouse

Adresse : 27 Avenue des États-Unis – Toulouse

À vendre : un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour les investisseurs avisés à la recherche d’un excellent rendement locatif et d’un fort potentiel de valorisation.

Le bien en détail :
• Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), parfaitement adapté pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale.
• Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 €/mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels.
• Taxe foncière : 8 000 €/an.

Bonus : un terrain attenant de 439 m²
Ce terrain offre de nombreuses possibilités :
• Construction d’une maison individuelle (sous réserve d’autorisations d’urbanisme),
• Aménagement en parking privatif pour la clientèle,
• Ou encore extension des locaux existants pour maximiser le rendement.

Prix de vente : 1 260 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans un quartier dynamique et bien desservi.

Points forts :
• Emplacement stratégique sur un axe très passant
• Fort potentiel locatif et patrimonial
• Double usage : local + terrain à valoriser
• Proximité des transports, commerces, et zones résidentielles

⸻Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Entrepôt à vendre

Entrepôt à vendre 715 m2

1 260 000 €

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Amplitude Immobilier

  • Vente
  • Location
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  • Syndic de copropriété
  • Achat
23 Route D'Agde
31500 Toulouse

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-entrepot-toulouse-31200-00e1eb5e-39bf-4a3c-81a2-bf79a22c32b1/ 0 5 531 avis clients

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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