Fonds de commerce à vendre
100 m² AUDENGE

139 500 € NET VENDEUR

Honoraires : 8.00 % HT à la charge de l’acquéreur

Réf. Orpi : 33_0481

L'essentiel

Surface 100 m²

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L'avis de l'agent

?️ Fonds de Commerce de Restauration à Céder - Audenge (33980)

Référence : 33_0481

Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de Restaurant Pizzeria bénéficiant d'un emplacement de choix à Audenge (33980).

Caractéristiques et Atouts

Activité actuelle : Restaurant/Pizzeria.
Emplacement : Situé dans un environnement commercial dynamique et passant, assurant une visibilité et un flux de clientèle constants.

Surfaces Proposées

Surface Commerciale (Intérieur) : $30 m^2$
Surface Totale : $100 m^2$
Terrain/Extérieur : $416 m^2$ , grande terrasse de plus de $150 m^2$ !
Linéaire Façade : $12 ml$

Conditions Locatives

Type de Bail : Commercial
Durée : 9 ans
Régime Fiscal : C.R.L.
Dépôt de garantie : Néant.

Conditions Financières

Prix de Vente Net Vendeur : 139 500,00 NET VENDEUR
Loyer Annuel Net : $11 600,00 $ NET ( $966,67 $ mensuel)
Charges Annuelles Net : $169,00 $ NET (soit $1,69 /m^2$ NET)
Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : $8\% HT$ du montant de la cession (soit $11 160,00 $ HT).

Information : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours de réalisation.

Ce fonds de commerce, avec son potentiel de développement et sa grande terrasse, est une excellente opportunité. Contactez-nous au 0660582411 pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr