Fonds de commerce à vendre
250 m2
CAPBRETON
141 700 € HT F.A.I
Réf. Orpi : 40_1004
L'essentiel
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Surface 250 m²
L'avis de l'agent
EMPLACEMENT PREMIUM CENTRE-VILLE FLORISSANT (SÉCTEUR CAPBRETON / HOSSEGOR)
Saisissez l'opportunité de reprendre une institution artisanale locale bénéficiant d'un emplacement numéro 1 sur l'axe commerçant le plus dynamique du secteur. Ce commerce jouit d'un flux piétonnier constant à l'année, renforcé par une forte attractivité saisonnière et une synergie immédiate avec des enseignes locomotives voisines.
LES ATOUTS MAJEURS DE L'AFFAIRE :
Rentabilité exceptionnelle : Un EBE retraité supérieur à 93 K, idéal pour un couple de professionnels, assurant une excellente capacité d'autofinancement et un confort de rémunération immédiat.
Performance financière : Chiffre d'Affaires 2025 de 440 K avec une bonne marge commerciale.
Modèle de loyer sécurisant : Bail commercial très attractif
Outil de travail irréprochable : Agencement complet et fonctionnel comprenant une surface de vente chaleureuse, une salle de découpe, un laboratoire de cuisine/traiteur, un bureau, une réserve et 3 chambres froides. Aucun investissement lourd immédiat à prévoir.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Possibilité d'accroître encore le chiffre d'affaires par le développement de l'offre Traiteur événementiel et la mise en place d'un service de Click & Collect.
L'établissement bénéficie d'accords historiques d'exclusivité de destination garantissant une cohabitation saine et sans concurrence directe dans sa zone.
Dossier complet et photos disponibles uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.
DONNÉES FINANCIÈRES STRICTES :
Prix de vente FAI : 144 040
Prix Net Vendeur : 130 000
Honoraires d'agence : 14 040 TTC (soit 10,80 % TTC à la charge exclusive de l'acquéreur)
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi Tyrosse Immobilier Pro-PCI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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