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Murs et fonds de commerce à vendre
3 630 m2 Gastes

700 000 €

  • Honoraires : 6.00 % HT à la charge de l’acquéreur inclus. (660 377€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 40_0937

L'essentiel

  • Surface 3 630 m²

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L'avis de l'agent

?️ OPPORTUNITÉ RARE : MURS ET FONDS DE COMMERCE – 3 630 m²

Localisation : Zone Artisanale Calme | Fort Potentiel de Rendement

ORPI Pro vous présente cet ensemble immobilier d'envergure sur une parcelle de plus de 9 000 m². Ce bien polyvalent est idéal pour un repreneur souhaitant développer une activité existante tout en optimisant son investissement par du rendement locatif.

? COMPOSITION DU BIEN

  • Terrain : 9 205 m² (parfait pour le stockage extérieur et la circulation de poids lourds).

  • Hangars professionnels : Env. 3 500 m² de surface couverte, modulables et divisibles.

  • Habitation / Bureaux : Une maison de 130 m², pouvant servir de logement de fonction ou de siège social.

? ATOUTS STRATÉGIQUES

  • Flexibilité d'exploitation : Possibilité de louer une partie des hangars pour dégager un revenu locatif immédiat, permettant de couvrir une partie des charges et de l'emprunt.

  • Environnement de travail : Situé dans une zone artisanale peu bruyante, offrant sérénité et accessibilité.

  • Évolutivité : Un foncier disponible important pour d'éventuels projets d'extension.

? CONDITIONS FINANCIÈRES

  • Prix de vente (Murs + Fonds) : 700 000 €

  • Honoraires d'agence : 6 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

? CONTACT

Pour toute demande de dossier (bilans, diagnostics, plans) ou pour organiser une visite sur site, contactez votre expert ORPI Pro :

Julien RAES ? 06 60 58 24 11 ? ORPI Pro

Note aux investisseurs : La configuration du site permet une division aisée des lots pour une stratégie de "mix-use" (exploitation propre + location tiers), une opportunité rare avec un tel ratio surface/prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % HT à la charge de l’acquéreur inclus. (660 377€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Fonds de commerce à vendre 3 630 m2

700 000 €

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214, rue Jules Ferry
40600 Biscarrosse

05 58 82 58 00

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4.6 https://www.orpi.com/biscarrosseimmobilier/ 0 5 328 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Fonds de commerce à vendre 0 3630m2 à Gastes vignette-1
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