Solutions immobilières pour les professionnels

Appeler

Fonds de commerce à vendre
263 m2 Pissos

115 000 €

Réf. Orpi : 40_0765

L'essentiel

  • Surface 263 m²

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

? FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE – PÂTISSERIE À PISSOS (40) ?

? Localisation Stratégique


Saisissez une opportunité rare au cœur de Pissos (40410), charmant bourg rural et dynamique au sein du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne.

emplacement sur axe passant


✨ Le Fonds de Commerce : Le Goût de l'Authenticité


Cession d'un fonds de commerce de Boulangerie, Pâtisserie, Viennoiserie et Snacking, clé en main et reconnu localement.

  • Le Différenciateur Majeur : La production est assurée grâce à un magnifique FOUR À BOIS traditionnel, garantissant un pain au goût unique, très recherché par la clientèle locale et les vacanciers.

  • Activité Complète : L'établissement propose une gamme complète de produits de qualité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et diversifiée.

  • Outil de Travail : Matériel de production et agencements de vente en bon état (fournil, laboratoire, magasin).


? Les Locaux Commerciaux et le Logement de Fonction (L'atout Bien-Être !)


Le bail commercial (type 3/6/9) inclut :

  • Un Logement de Fonction : Un appartement attenant permettant une installation rapide et l'optimisation des charges.

  • Espaces Professionnels : Fournil spacieux avec le four à bois, laboratoire de pâtisserie aux normes, et magasin lumineux.

  • Loyer : Le loyer annuel pour l'ensemble (commerce + logement) est de 17 760 € HT (soit 1 480 € HT par mois). Bail neuf établi à la cession


? Profil Repreneur Idéal


Cette affaire est parfaite pour un couple d'artisans-boulangers/pâtissiers passionnés, souhaitant s'installer avec un logement intégré et exploiter le potentiel d'une cuisson artisanale au four à bois.


? Contact


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter :

Julien RAES Orpi Pro 0660582411


? Conditions de Cession


Prix de Vente du Fonds (Net Vendeur)115 000 €

Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) 8 % HT du prix de vente (soit 9 200 € HT)

Loyer Annuel Global (Commerce + Logement) 17 760 € sans TVA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Fonds de commerce à vendre 263 m2

115 000 €

Appeler
Appeler
En savoir plus sur le marché immobilier à Pissos

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Biscarrosse Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
214, rue Jules Ferry
40600 Biscarosse

05 58 82 58 00

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-fonds-de-commerce-pissos-40410-40-0765/ 0 5 316 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Fonds de commerce à vendre 0 263m2 à Pissos vignette-1
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Biscarrosse Immobilier

214, rue Jules Ferry
40600 Biscarosse

05 58 82 58 00

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.