Fonds de commerce à vendre
263 m2
SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON
254 840 € NET F.A.I
- Honoraires : 10.80 % TTC à la charge de l’acquéreur
Réf. Orpi : 69_2224
L'essentiel
-
Surface 263 m²
L'avis de l'agent
ORPI PRO À CÉDER FONDS DE COMMERCE
Reprenez une institution locale implantée au cur de Saint-Symphorien-d'Ozon depuis plus de 120 ans.
Une affaire reconnue
- Fonds de commerce de pâtisserie
- Activités autorisées : pâtisserie, chocolaterie, confiserie, glacier, traiteur et activités connexes
- Exploitation historique sur cet emplacement depuis plus de 120 ans
- Clientèle locale fidélisée
Un ensemble immobilier complet
- Surface totale : 263 m²
- Surface magasin + laboratoire : 97,40 m²
- Magasin de vente
- Deux laboratoires de production
- Chambre froide
- Cour privative
- Cave en sous-sol
- Appartement rattaché au fonds de commerce
- Locaux répartis sur plusieurs niveaux
Équipements et prestations
- Vitrine commerciale
- Fibre optique
- Chambre froide / frigo négatif
- ERP
- Sanitaires privatifs
- Stationnement gratuit à proximité immédiate
Des performances solides
- CA HT 2023 : 373 486
- CA HT 2024 : 367 979
- CA HT 2025 : 375 024
- Équipe en place : 3 salariés et 2 apprentis
Conditions financières
- Prix de cession FAI : 254 840
- Loyer mensuel : 1 662 TTC
- Charges annuelles : 1 380
- Bail commercial en cours jusqu'au 5 août 2031
Les points forts
- Pâtisserie historique présente depuis plus de 120 ans
- Chiffre d'affaires régulier et pérenne
- Clientèle fidèle et notoriété locale établie
- Laboratoires et chambre froide déjà en place
- Appartement inclus dans l'exploitation
- Outil de travail immédiatement opérationnel
Disponibilité immédiate.
Dossier complet, bilans et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 10.80 % TTC à la charge de l’acquéreur
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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