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Immeuble à vendre
14 pièces • 395 m2 Châlons-en-Champagne

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

192 900 €

  • Honoraires : 3.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 728f82be-fa8b-4d6f-a97f-d72618f5bd46

L'essentiel

  • 14 pièces

  • Surface 395 m²

  • 14 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 91 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport – 395 m² – Hyper-centre de Châlons-en-Champagne. Immeuble à rénover, idéalement situé en plein cœur de Châlons-en-Champagne, à deux pas des commerces, des services et des transports.

L’immeuble développe une superficie totale d’environ 395 m².
Au rez-de-chaussée, il dispose d’un local à usage professionnel d’environ 200 m², bénéficiant d’une entrée privative et de places de stationnements. Cet espace est parfaitement adapté pour une activité commerciale, de services ou une profession libérale.

Au premier étage, un plateau aménageable offre de nombreuses possibilités d’agencement et s’ouvre sur une grande terrasse exposée Sud, un atout rare en centre-ville.
Le deuxième étage comprend également un plateau à aménager, permettant de créer des logements supplémentaires, des bureaux ou un espace professionnel selon les besoins.

Situé dans un emplacement exceptionnel, cet immeuble présente un fort potentiel et une belle rentabilité possible après aménagement.

Une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d’un bien rare en hyper-centre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C
Émissions GES A

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 14 pièces • 395 m2

192 900 €

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Venteoulocation Chalons en Champagne

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  • Gérance locative
18 Rue Jean Jaures
51000 Chalons-En-Champagne

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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