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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
24 pièces • Tergnier

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

276 900 €

  • Honoraires : 3.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (268 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1b5e62a8-2453-4bdd-833d-3b1fc3102545

L'essentiel

  • 24 pièces

  • Surface 405 m²

  • 16 chambres

  • 8 salles de bain/eau

  • Terrain 1 539 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT 8 LOTS. IMMEUBLE DE RAPPORT
IDÉAL INVESTISSEMENT avec possibilité de REVENTE PAR LOTS

Secteur : Axe Laon / Saint-Quentin situé
Emplacement stratégique : TERGNIER, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et de la gare !

Découvrez cet immeuble de rapport composé de 8 lots, offrant une belle rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation important !


Composition du bien :
8 logements indépendants (tous avec compteurs individuels), composés :
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, W.C.
Au 1er étage : chambre, pièce palière, salle d’eau
Au 2ème étage : deuxième chambre

Situation locative actuelle :
3 lots déjà loués Revenus locatifs actuels : 1 600 € / mois, soit 19 200 € / an
2 lots à rafraîchir
3 lots à rénover

Surfaces habitables variant entre 50 et 65 m² par logement
Logements indépendants, volumes réguliers avec accès aisés
Compteurs pour chaque logement

Les + :
- Toiture récente et structure saine
- Velux déjà posés
- Compteurs individuels pour chaque logement
- Facilité d’intervention pour les travaux avec possibilité de rénover progressivement, logement par logement
- Potentiel de défiscalisation attractif selon le type de travaux
- Fort potentiel de rentabilité après remise à niveau
- Possibilité de découpage pour revente à la pièce ou optimisation locative

Un produit rare sur le marché, idéal pour investisseurs cherchant à allier rendement immédiat et plus-value à moyen terme.

Contactez-nous au 03 23 26 33 33 avec la référence ROXANE-1402.
Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085

Votre agence ORPI Laon
Groupe VenteOuLocation
10 Rue Eugene Leduc - 02000 LAON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (268 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 24 pièces •

276 900 €

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10 rue Eugene Leduc
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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-immeuble-t24-tergnier-02700-1b5e62a8-2453-4bdd-833d-3b1fc3102545/ 0 5 397 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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