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Appeler
  • Exclusivité

Immeuble à vendre
4 pièces • 131 m2 Colmar

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

329 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 1 lots

Réf. Orpi : 75dabbb2-e476-481c-8d89-431841d6be58

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 131 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 154 m²

  • Séjour 31,55 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

RARE - Ensemble immobilier 131 m² - Colmar Hypercentre - Appartement 3 pièces + local commercial. Votre agence vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier d'environ 131 m².

Situé au cœur de l’hyper centre de Colmar, il bénéficie d’un emplacement privilégié et est composé comme suit :

- Au rez-de-chaussée, un local commercial, avec entrée indépendante, occupée par un tailleur / retoucheur en vêtements depuis plus de 10 ans.

Toujours accessible depuis le rez-de-chaussée avec là aussi son entrée privative, un appartement en duplex.
- Au premier étage, vous découvrirez un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée.
Le deuxième niveau accueille deux chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC (récemment rénovée).
Au troisième et dernier niveau, un comble aménageable d’environ 40 m², déjà doté de deux fenêtres type Velux, offre un fort potentiel d’extension (suite parentale, bureau, chambre supplémentaire…) ou de valorisation.

Ce bien est complété par une cave ainsi qu’un local poubelle.

Possibilité d’exploitation en gîte, idéal pour un projet d’investissement locatif touristique.

Un bien rare en centre-ville proche de toutes les commodités, alliant charme, volumes et potentiel d’aménagement.

N'attendez plus, contactez nous !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 155 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 155 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1530 € (2021, abonnement compris)

Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et spacieux, avec une salle à manger adjacente et un salon confortable. Les poutres apparentes et le mobilier en bois ajoutent du cachet. Idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Antoine Jouvaud - Colmar

Immeuble à vendre - 4 pièces • 131 m2

329 000 €

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Antoine Jouvaud

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
1 rue Maréchal Foch
68600 Neuf Brisach

03 89 22 02 21

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/antoinejouvaud/ 0 5 291 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et spacieux, avec une salle à manger adjacente et un salon confortable. Les poutres apparentes et le mobilier en bois ajoutent du cachet. Idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Antoine Jouvaud - Colmar
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un grand buffet en bois, d'un canapé rose confortable et d'une table basse. La décoration est sobre et élégante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Antoine Jouvaud - Colmar
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un fauteuil confortable, d'une grande armoire vitrée et de fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est chaleureux et invitant, parfait pour se détendre. Antoine Jouvaud - Colmar
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle avec un espace repas. Elle dispose de nombreux rangements, d'un micro-ondes et d'une plaque de cuisson. La pièce est lumineuse et offre un cadre de vie agréable. Antoine Jouvaud - Colmar
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, un lavabo avec meuble de rangement, et des toilettes. Les finitions épurées et l'éclairage soigné créent un espace fonctionnel et élégant. Antoine Jouvaud - Colmar
  • Cette photo présente une entrée d'un logement. On y voit une porte blanche sur la gauche, un couloir menant à une pièce lumineuse avec une fenêtre et un lustre. Un grand placard en bois se trouve sur la droite. Antoine Jouvaud - Colmar
  • Ce salon lumineux et fonctionnel offre un espace de vie confortable avec un canapé accueillant, une table et des étagères de rangement. La décoration simple et la lumière naturelle créent une atmosphère agréable. Antoine Jouvaud - Colmar
  • Cette photo présente une charmante maison de ville avec une façade traditionnelle, comprenant des colombages et une devanture commerciale rouge. L'ensemble dégage une impression de caractère et d'authenticité, typique de l'architecture alsacienne. Antoine Jouvaud - Colmar
  • Cette annonce immobilière présente les services d'une agence, incluant estimation sous 48h, visites immersives, plans 2D/3D, communication internationale, home staging, partenaires travaux et bancaires, signature électronique, avis client, et conseil expert. Antoine Jouvaud - Colmar
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    Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et spacieux, avec une salle à manger adjacente et un salon confortable. Les poutres apparentes et le mobilier en bois ajoutent du cachet. Idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Antoine Jouvaud - Colmar

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