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Immeuble à vendre
4 pièces • 189 m2 Nevers

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

145 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 513bc872-c72c-4e72-bedb-fbace2ed2c8b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 189 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 75 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble de 189m2. Venez découvrir cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Nevers.
Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 48 m², entièrement rénové, composé d’une grande pièce principale, d’une réserve, de WC et d’une cave.

À l’étage, un triplex de 139 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
Au niveau supérieur, deux chambres et un point d’eau complètent l’espace.
Le dernier étage propose deux chambres en enfilade, une grande pièce supplémentaire ainsi qu’un grenier. Terrasse

Le chauffage est assuré par le gaz pour l’appartement et par une climatisation réversible et un système électrique pour le local commercial (DPE : B).

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou projet mixte.
L’appartement est actuellement inoccupé, et le local peut être libéré lors de la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 277 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 277 60
Émissions GES E 60

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2300 € et 3170 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Immeuble à vendre - 4 pièces • 189 m2

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Immobilier du Rempart

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  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
7 Avenue Pierre Beregovoy
58000 Nevers

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4.3 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-immeuble-t4-nevers-58000-513bc872-c72c-4e72-bedb-fbace2ed2c8b/ 0 5 201 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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