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Immeuble à vendre
5 pièces • 398 m2 Limoges

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

421 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 944ebe4f-0ff8-41a5-a433-2d2d648ed53f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 398 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 299 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

Bel immeuble de 400 m² - Limoges. Immeuble construit dans les années 30 comprenant 4 lots en centre-ville de Limoges, quartier Carnot.

Caractéristiques :

- RDC : local commercial de 200 m² avec quai de déchargement, cuisine, réserve (actuellement libre)
- 1er étage : un T2 de 46 m² loué et un T3 de 62 m² (sera loué par la propriétaire actuelle)
- 2è étage : un T4 de 101 m² (actuellement libre)
- DV PVC - Bois
- Chauffage au gaz de ville individuel + PAC Air-Air dans les 3 logements
- Tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 3 334 €/an

Points forts :

- Aucun travaux au niveau de la structure et toiture du bâtiment
- Potentiel locatif de : 1 300 €/mois (local commercial), 550 €/mois (T2), 650 €/mois (T3), 720 €/mois ( T4) soit un revenu locatif de : 3 220 €/mois
- Classe énergétique en D
- Possibilité de garer un véhicule dans la cour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 191 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 191 38
Émissions GES D 38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3907 € et 5285 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 5 pièces • 398 m2

421 000 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
22 Avenue De La Libération
87240 Ambazac

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4.5 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-immeuble-t5-limoges-87100-944ebe4f-0ff8-41a5-a433-2d2d648ed53f/ 0 5 327 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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