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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
5 pièces • 153 m2 Reims

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

530 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 79c2c353-c38c-42f2-9271-c37e0b2465b9

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 153 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 310 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport secteur Clémenceau - Reims 51100. Investisseurs, opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Reims !

Cet immeuble de rapport est composé de 5 appartements T2 en duplex, dont un avec terrasse privative, le tout situé sur une parcelle de 310 m² avec stationnements privatifs.
Tous les logements sont actuellement loués en baux nus, assurant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 32 760 € hors charges.

D’une surface habitable totale de 153 m², chaque duplex bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel, idéal pour attirer et fidéliser des locataires.
L’emplacement est stratégique : proche des commerces, des écoles et des transports, dans un secteur calme mais dynamique.

C’est un investissement clé en main, offrant à la fois sécurité, stabilité locative et fort potentiel patrimonial, parfait pour enrichir ou diversifier votre patrimoine immobilier dans un quartier très recherché de Reims.

LE DPE ÉVOLUERA AUTOMATIQUEMENT VERS LA CLASSE D À COMPTER DE JANVIER 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 286 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 286 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 5 pièces • 153 m2

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Murs et Pierres

  • Vente
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  • Achat
  • Investissement locatif
6 Place Saint Timothée
51100 Reims

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-immeuble-t5-reims-51100-79c2c353-c38c-42f2-9271-c37e0b2465b9/ 0 5 205 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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