Local d'activité à vendre • 293 m2 Cognac-la-Forêt Réf. Orpi : 87_0119
475 000 €
Local d'activité à vendre 293 m2
475 000 €
L'essentiel
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Surface 293 m²
L'avis de l'agent
À vendre : Propriété de gîtes avec deux maisons, piscine couverte, spa et grange spacieuse
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une magnifique propriété exploitée en gîtes, offrant un cadre idyllique et de nombreuses possibilités. Nichée sur un terrain clos de 4600 m², cette propriété est composée de deux maisons d'une surface habitable totale de 300 m², garantissant un hébergement confortable pour vos hôtes.
Les deux maisons, récemment rénovées avec goût, allient charme traditionnel et commodités modernes. Chaque espace de vie a été soigneusement aménagé pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir les visiteurs tout au long de l'année.
Les installations de loisirs ne manquent pas dans cette propriété. Vous pourrez profiter d'une piscine couverte pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute saison. Le spa, quant à lui, vous invite à vous ressourcer et à vous dorloter après une journée bien remplie. Vos hôtes apprécieront sans aucun doute ces équipements luxueux.
En plus des maisons et des installations de loisirs, cette propriété comprend une grande grange de 245 m². Cet espace polyvalent offre de multiples possibilités, que ce soit pour organiser des événements spéciaux, créer un atelier ou développer d'autres projets selon vos besoins et vos aspirations.
Le terrain clos de 4600 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Les jardins magnifiquement entretenus offrent des espaces de détente, des coins repas en plein air et des paysages à couper le souffle. L'environnement paisible et serein vous permettra de vous ressourcer et de profiter pleinement de la beauté de la nature environnante.
Une caractéristique particulièrement attrayante de cette propriété est qu'aucun travaux n'est à prévoir. Tout a été méticuleusement entretenu et aménagé avec soin, vous permettant ainsi de vous concentrer sur l'exploitation de votre activité de gîtes sans soucis supplémentaires.
Que vous souhaitiez continuer à exploiter cette propriété comme gîtes ou que vous envisagiez d'autres projets, cette opportunité est tout simplement irrésistible. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un véritable joyau immobilier, où le confort, la tranquillité et le potentiel de revenus se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété unique a à offrir. Bien présenté par Serge MONDOUT EI Agent commercial inscrit au RSAC sous le n° 449 092 915.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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