Local d'activité à vendre
1 800 m2
COSNE-D'ALLIER
330 000 € F.A.I
Réf. Orpi : 03_0315
L'essentiel
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Surface 1 800 m²
L'avis de l'agent
Au cur de l'Auvergne, à Cosne-d'Allier, découvrez Le Madison, dancing emblématique de la région.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au centre de la France, à seulement quelques kilomètres d'un accès autoroutier, et d'un grand parking privatif pouvant accueillir plusieurs centaines de véhicules.
Le bâtiment, d'une surface totale d'environ 1 800 m² de plain-pied, est construit en dur avec toiture bac acier et dispose d'un accès PMR.
Il comprend plusieurs bars, plusieurs blocs sanitaires, et la possibilité d'aménager une cuisine professionnelle.
Les volumes intérieurs sont entièrement modulables, permettant de diviser le site en 3 à 4 espaces pour accueillir des réceptions privées, séminaires, soirées dansantes ou événements multi-salles.
Grâce à sa licence IV, le lieu se prête parfaitement à une activité de dancing, bar musical, salle de réception ou restaurant festif.
À compter de début 2026, le parking sera équipé d'ombrières photovoltaïques, générant un revenu complémentaire estimé à 600 /mois, soit environ 7 200 par an un véritable atout de rentabilité.
Prix de vente : 330 000 HAI
Localisation : Cosne-d'Allier (03) proximité Montluçon / Moulins / Clermont-Ferrand
Contact : Orpi Pro Montluçon 04 70 05 05 05
[email protected]
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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