Immobilier de l' Allier
Il y a actuellement 5 agences en Allier , 600 biens à acheter et 199 biens à louer
Allier en quelques chiffres
1-Immobilier
-
CritèresAllierComparé à la région Auvergne
-
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons anciennesNC -
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
<1 log/haNC -
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
64 % -
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
1964 -
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
7 % -
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
6 % -
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
11 % -
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
26 % -
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
0 % -
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
20 % -
Maisons
Part des maisons
72 % -
Appartements
Part des appartements
28 %
2-Habitants
-
CritèresAllierComparé à la région Auvergne
-
Type de population
Segmentation de la population
SalariésMaisons récentes -
Densité de population
Habitants par km²
50 hab/km²<1 log/ha -
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
21 %64 % -
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
47 %1968 -
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
32 %12 % -
Age moyen
Age médian
45 ans8 % -
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
342 910 habitants10 % -
Taille des ménages
Habitants par ménage
2,1 personnes/ménageNA -
Revenu mensuel
Euros par mois
2 090 euros / moisNA -
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
40 %NA -
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
60 %70 % -
Retraités
Taux de retraités (%)
30 %30 % -
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
13 % -
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
36 % -
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
83 % -
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
0 % -
Pauvreté
Taux de pauvreté
15 % -
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
15 %
3-Environnement
-
CritèresAllierComparé à la région Auvergne
-
Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
NDSalariés -
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
Espace agricole50 hab/km² -
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
30 km22 % -
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
NA50 % -
Surface
Km²
7361,3 km²28 % -
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
850 mm par an43 ans -
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
1750 heures par an1 354 110 habitants -
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
5,1 équip./km²2,2 personnes/ménage -
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
97 %2 250 euros / mois -
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
2,3 tran./km²44 % -
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
ND56 % -
Restaurants
Densité de restaurants
ND27 % -
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
ND11 % -
Commerces
Densité de commerces
ND37 % -
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
ND81 % -
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
ND0 % -
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
ND13 % -
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
ND15 %
4-Education
-
CritèresAllierComparé à la région Auvergne
-
Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
92 %ND -
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
2,1 étab./km²Campagne -
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
1 185NA -
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
159ND -
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
12826111 km²
5-Commerces
-
CritèresAllierComparé à la région Auvergne
-
Quartier animé
Segmentation des établissements
CalmeND -
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
0,1 tous les 100m2,5 étab./km² -
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
0,5 tous les 100mND -
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
9 %ND -
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
3 %ND -
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
4 % -
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
1060 hab./généraliste -
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
207 -
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
5 350 commerces de proximité
6-Politique
-
CritèresAllierComparé à la région Auvergne
-
Maire
Maire élu lors des municipales 2014
NACalme -
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
ND0,1 tous les 100m -
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
63,9 %0,7 tous les 100m -
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
36,1 %8 %
7-Sécurité
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CritèresAllierComparé à la région Auvergne
-
Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
19,4 pour 1 000 habitantsNA -
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
3,6 pour 1 000 habitantsND
8-Chauffage
-
CritèresAllierComparé à la région Auvergne
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Résidences
Nombre de résidences
203 094 résidences4,2 pour 1 000 habitants -
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
11 %0,3 pour 1 000 habitants -
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
53 %21,2 pour 1 000 habitants -
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
19 %3,7 pour 1 000 habitants -
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
17 % -
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
2 % -
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
39 % -
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
17 % -
Electricité
Combustible principal du logement
22 % -
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
3 % -
Autre combustible
Combustible principal du logement
17 %
9-Diagnostic risques
-
CritèresAllierComparé à la région Auvergne
-
Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
NA809 035 résidences -
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
NAND -
Sismicité
Zone de sismicité
NAND -
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
NAND -
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
NAND
10-Logement
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CritèresAllierComparé à la région Auvergne
-
Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
2 050ND -
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
22ND -
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
3 857ND -
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
79ND -
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
925ND -
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
104 745 -
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
1 119 -
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
130 987 -
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
NA
Guide immmobilier ORPI de Allier
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01
L’Allier et ses beautés naturelles
Au Nord-Ouest de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le département de l’Allier suit le cours de la rivière dont il tire son nom. L’ancienne province du Bourbonnais est riche de petites montagnes, de bocages et de rivières – un relief et des paysages qui favorisent la pratique des activités de plein air. Cette zone franche du centre de la France jouit d’un climat doux et humide. Diversifié, le parc immobilier dans l’Allier se partage entre les habitations des centres urbains et les belles demeures qui ont poussé partout autour des grandes villes, aux côtés des nombreux châteaux et églises romanes. -
02
Le marché immobilier dans l’Allier
Demeures de charme, maisons de caractère, immeubles vieillissants en centre-ville : l’immobilier dans l’Allier est globalement ancien. Nombre de biens nécessitent des rénovations, ce qui explique des prix de l’immobilier dans l’Allier relativement faibles par rapport aux départements limitrophes. Alors que le marché immobilier à Montluçon, Moulins ou Vichy se porte bien, soutenu par un fort dynamisme touristique, il décline du côté des zones rurales où les biens sont plus difficiles à revendre. Des territoires où l’on peut réaliser de bonnes affaires pour l’achat d’une résidence secondaire dans l’Allier ! -
03
Les 3 agglomérations qui comptent dans l’Allier
L’économie du département de l’Allier est principalement tirée par trois grandes agglomérations. Les aires urbaines de Vichy (84 000 habitants), Montluçon (79 000 habitants) et Moulins (61 000 habitants) concentrent en effet l’essentiel de l’activité du marché immobilier dans l’Allier. Les villes au cœur de ces agglomérations restent très accessibles : de 400 € à 1 600 €/m2 à Montluçon et Moulins. Vichy fait figure d’exception en raison de son standing, avec des prix immobiliers au m2 plus élevés. Transformée lors du Second Empire sous l’impulsion de Napoléon III, la ville d’eau possède en effet un patrimoine architecture remarquable, marqué également par l’Art nouveau et la Belle Epoque. Faute de place en centre-ville, les constructions neuves se déploient surtout en périphérie et dans les communes périurbaines. Consultez nos agences immobilières dans l’Allier pour en savoir plus. -
04
Thermalisme et immobilier dans l’Allier
Le thermalisme est l’une des spécialités du département, avec les activités sportives de plein air. On compte en effet 3 stations thermales d’importance : Bourbon-l’Archambault, Néris-les-Bains et Vichy. C’est notamment cette dernière, la plus réputée, qui concentre une majeure partie de l’attractivité touristique, pour ses sources thermales comme pour ses paysages exceptionnels. Ces communes sont idéales pour un investissement immobilier dans l’Allier, par exemple pour mettre un logement en location saisonnière.
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