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  • Exclusivité

Local d'activité à vendre
284 m2 Les Ulis

425 000 €

Réf. Orpi : 91_0839

L'essentiel

  • Surface 284 m²

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L'avis de l'agent

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE 284 m²

En Exclusivité, IMMO ENTRE PRO / ORPI PRO vous propose à la vente un Local d'Activités situé au cœur de la zone d'activités de Courtabœuf, ce local de 284 m² offre un cadre idéal pour implanter vos bureaux et votre activités.

Caractéristiques principales :

  • Surface totale : 284 m² au sol

  • En copropriété

  • Répartition harmonieuse entre :
    • Espaces de bureaux modernes et lumineux entièrement aménagés (open space, bureaux fermés, salle de réunion)
    • Showroom / espace convivial avec cuisine équipée et coin détente
    • Zone de stockage/activité avec belle hauteur sous plafond, accès par porte rideau métallique et double porte vitrée,

  • Locaux rénovés et fonctionnels, ambiance industrielle et contemporaine (poutres métalliques apparentes, parquet, grandes baies vitrées)

  • Très bonne luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et façades vitrées

  • Mezzanine pour stockage au dessus des bureaux (environ 160m²) surface supplémentaire pour stockage archives ou matériels légers.

Atouts :

  • Environnement dynamique : au cœur du parc de Courtabœuf

  • Accès facile : N118 / A10 / A6 – proximité Massy, Orly, Paris Saclay

  • 9 places de stationnement

  • locaux en parfait état

  • Copropriété entretenue et environnement professionnel de qualité

Conditions financières :

  • Prix de vente : 425 000 € Net Vendeur

  • Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur du prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Local d'activité à vendre

Local d'activité à vendre 284 m2

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Immo Entre Pro

  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
93 avenue Aristide Briand
91420 Morangis

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  • Local d'activité à vendre 0 284m2 à Les Ulis vignette-1
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