Avelines
"Avelines" par MOURA Daniel Les photos appartiennent à leurs propriétaires respectifs
Atlas immobilier / Ile-de-France / Essonne / Les Ulis

Immobilier Les Ulis

Il y a actuellement une agence à Les Ulis , 5 agences proches de Les Ulis , 56 biens à acheter et 8 biens à louer

Les Ulis en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Les Ulis
    Comparé au département Essonne
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons de ville
    2 476 €
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    19 log/ha
    2 203 €
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    35 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1979
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    2 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    7 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    52 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    13 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    5 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    17 %
  • Maisons

    Part des maisons

    6 %
  • Appartements

    Part des appartements

    94 %

2-Habitants

  • Critères
    Les Ulis
    Comparé au département Essonne
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Familles
    Appartements et maisons de ville
  • Densité de population

    Habitants par km²

    4 690 hab/km²
    3 log/ha
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    32 %
    60 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    55 %
    1977
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    14 %
    1 %
  • Age moyen

    Age médian

    34 ans
    10 %
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    24 780 habitants
    20 %
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,7 personnes/ménage
    25 %
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 520 euros / mois
    0 %
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    43 %
    13 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    57 %
    49 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    12 %
    51 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    15 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    29 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    56 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    20 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    15 %

3-Environnement

  • Critères
    Les Ulis
    Comparé au département Essonne
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    Salariés
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    680 hab/km²
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    9 km
    27 %
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Trois fleurs
    54 %
  • Surface

    Km²

    5,3 km²
    19 %
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    658 mm par an
    37 ans
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1786 heures par an
    1 237 510 habitants
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    9,4 équip./km²
    2,6 personnes/ménage
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    22 %
    3 280 euros / mois
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    11,8 tran./km²
    54 %
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    46 %
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Peu nombreux
    17 %
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    10 %
  • Commerces

    Densité de commerces

    Nombreux
    18 %
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    64 %
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    1 %
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Bien desservi
    12 %
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt calme
    19 %

4-Education

  • Critères
    Les Ulis
    Comparé au département Essonne
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    87 %
    ND
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    9,2 étab./km²
    Espace agricole
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    23 km
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    0
    NA
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    32
    1813,5 km²

5-Commerces

  • Critères
    Les Ulis
    Comparé au département Essonne
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    90 %
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,2 tous les 100m
    3,6 étab./km²
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1,5 tous les 100m
    21 528
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    11 %
    6 756
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    8 %
    905
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    18 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1030 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    10
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    360 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Les Ulis
    Comparé au département Essonne
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Françoise Marhuenda (2014)
    Calme
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    71,6 %
    0,1 tous les 100m

7-Sécurité

  • Critères
    Les Ulis
    Comparé au département Essonne
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    37,2 pour 1 000 habitants
    NA
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    6,7 pour 1 000 habitants
    ND

8-Chauffage

  • Critères
    Les Ulis
    Comparé au département Essonne
  • Résidences

    Nombre de résidences

    9 879 résidences
    9,1 pour 1 000 habitants
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    93 %
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    5 %
    36,8 pour 1 000 habitants
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    2 %
    6,5 pour 1 000 habitants
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    0 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    81 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    13 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    1 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    5 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    1 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Les Ulis
    Comparé au département Essonne
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    517 655 résidences
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Transport de marchandises dangereuses
    31 %
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    très faible
    40 %
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    6
    25 %
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (2 jours en 2001), Inondations et coulées de boue (2 jours en 2000), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2000), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (
    4 %

10-Logement

  • Critères
    Les Ulis
    Comparé au département Essonne
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    6
    NA
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    0
    NA
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    24
    NA
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    2
    NA
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    0
    NA
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    0
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    163
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    11 189
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Les Ulis

  • 01

    Les Ulis, une ville jeune habitée par des jeunes

    Les Ulis, c’est la petite dernière d’Ile-de-France. Le 17 février 1977, la commune des Ulis est officiellement déclarée indépendante comme l’ont exprimé ses habitants par référendum. Depuis novembre 1960, ils occupent la ZUP (Zone à urbaniser en priorité) située sur les villes de Bures-sur-Yvette et Orsay dans le département de l’Essonne. Constituée sur les bases d’un urbanisme de dalles selon les préceptes du Corbusier avec pour objectif d’attirer les CSP+ d’Orsay, la ville marque par sa verticalité. Quarante ans plus tard, les grands immeubles côtoient parcs d’activités et centres commerciaux et accueillent une population jeune et populaire. C’est en effet la commune la plus jeune d’Essonne par sa population, avec plus d’un habitant sur trois qui a moins de 25 ans !
  • 02

    Les Ulis change de visage

    La rapidité de construction des ensembles des Ulis dans les années 1970 a entraîné un manque de cohésion urbaine et surtout l’oubli d’un centre névralgique. Conséquence, au milieu d’une vallée de Chevreuse considérée comme résidentielle, voire bourgeoise, Les Ulis a encore du mal à trouver son identité. La paupérisation de sa population et la dégradation des immeubles lui ont valu une classification en ZUS (Zone urbaine sensible) et la signature d’un contrat de ville. L’Anru a lancé en 2006 une vaste opération de reconstruction pour corriger les erreurs du passé. En 2019, Les Ulis profitera d’un véritable centre-ville, de promenades piétonnes aménagées, d’espaces dédiés au sport et à la culture. De véritables atouts pour les familles qui n’hésiteront plus à investir aux Ulis.
  • 03

    Aux portes de Paris, acheter au meilleur prix aux Ulis

    A seulement 24 km de l’île de la Cité en plein cœur de Paris, les prix immobiliers des Ulis s’avèrent très abordables. Loin des tarifs de la capitale, ici, les appartements affichent une fourchette allant de 1 700 €/m2 à 3 000 €/m2 selon les quartiers. Pour une maison en abord de la campagne environnante (ne pas oublier que dans les années 1960, l’agriculture maraîchère et céréalière constituait la principale activité économique de la ville !), il faudra compter entre 1 900 €/m2 et 3 400 €/m2.
  • 04

    Les Ulis, un cadre de vie en constante amélioration

    Le programme de rénovation urbaine de l’Anru, qui a modernisé le marché immobilier des Ulis, contribue à améliorer le cadre de vie des 26 000 habitants. L’étang du parc Nord, juste à la lisière de la forêt menant à Bures-sur-Yvette, ou encore les trois mares du quartier de l’Ermitage permettent une évasion naturelle à proximité de Paris. De quoi se détendre après une journée de travail dans l’une des grandes entreprises hébergées dans la zone d’emploi d’Orsay. Cette dernière fédère 25 communes, dont Les Ulis.

À la découverte de Les Ulis

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