- Exclusivité
Local d'activité à vendre
1 240 m2
LIMOGES
550 000 € NET VENDEUR
Réf. Orpi : 87_0797
L'essentiel
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Surface 1 240 m²
Autre
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Construit en 1970
L'avis de l'agent
Situé au cur de la Zone d'Activités Margret Romanet à Limoges Sud, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins d'1 minute de la rocade et à environ 5 minutes des accès A20.
Le bâtiment développe environ 1 240 m² sur deux niveaux, comprenant :
- 795 m² environ de stockage / atelier
- 390 m² environ de bureaux, espaces sociaux, sanitaires et locaux techniques
- 55 m² environ actuellement loués au RDC bas, générant un loyer annuel de 5 168 HT/HC
- Porte sectionnelle
- Climatisation
- Accès PMR
- Important foncier extérieur, permettant de nombreux stationnements pour salariés, clients et véhicules professionnels, ainsi qu'une possibilité d'extension du bâtiment sous réserve des autorisations nécessaires.
Ce bâtiment permet de regrouper sur un même site activité, stockage, atelier, bureaux et locaux sociaux, avec une importante capacité de stationnement et une excellente accessibilité routière.
Sa configuration et ses surfaces permettent d'envisager de nombreuses activités : stockage, atelier, artisanat, production, logistique, négoce ou activité professionnelle.
Un ensemble immobilier offrant une surface importante, un emplacement stratégique et des possibilités d'évolution, idéal pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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