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Local d'activité à vendre
322 m2 Nîmes

  • Loisir et sport
  • Bon état

395 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 921d32c1-037b-498d-a2de-5a622415cd50

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Bien Commercial À Vendre. Hyper-Centre : Local Commercial Atypique 322 m² - Cachet Exceptionnel
Emplacement rare en cœur de ville ! Ce local commercial de 322 m² (actuellement école de danse) offre une surface généreuse avec un cachet exceptionnel et un potentiel énorme sur 3 Niveaux.

Détail des Niveaux et Potentiel
- Rez-de-Chaussée: espace accueil, bureau, vestiaire, sanitaire, environ 55 m2 pour l'entrée
- Mezzanine avec un espace -polyvalent, environ 26 m2, Idéal stockage, bureau secondaire.
- Entre-Sol avec 4 espaces dont 3 superbes salles voûtées, autour de 256 m2 avec une très belle hauteur sous plafond.

Points forts :
Cachet Atypique : Comprend 3 grandes superbes salles voûtées et une très belle hauteur sous plafond en entre-sol + 1 de taille plus réduite, . Idéal pour Salle de Sport / Fitness Haut de Gamme, Centre de Bien-Être / Spa Urbain, Galerie d'Art / Espace Événementiel, studio d'enregistrement, école de musique ...
Modulable : Potentiel à révéler (quelques rafraîchissements à prévoir).
Accessibilité Premium : Tous services à moins de 5 min à pied (Quais et Jardins de La Fontaine, tous les commerces du centre-ville, les Halles, l'université Vauban).
Stationnement : Proximité de Parkings.

Une opportunité unique d'installer votre activité dans un lieu spacieux, caractérisé et parfaitement situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 60 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 60 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 15/02/2026 (abonnement compris)

Local d'activité à vendre 322 m2

395 000 €

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-activite-nimes-30000-921d32c1-037b-498d-a2de-5a622415cd50/ 0 5 241 avis clients

Trophée réussite 2025

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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  • Local d'activité à vendre 322m2 à Nîmes vignette-1
  • Cette photo présente un espace intérieur atypique à Nîmes, potentiellement une cave réaménagée. Les murs en pierre apparente et les arches confèrent un cachet certain. L'aménagement comprend des rangements intégrés et un sol clair. Ce bien est proposé par l'agence L'Etoile Immobilier.
  • Local d'activité à vendre 322m2 à Nîmes vignette-3
  • Local d'activité à vendre 322m2 à Nîmes vignette-4
  • Cette photo présente un vaste espace immobilier à Nîmes, géré par L'Etoile Immobilier. La pièce se distingue par son architecture unique avec un plafond voûté et un escalier en colimaçon. L'espace est lumineux et spacieux, idéal pour divers aménagements professionnels ou résidentiels.
  • Local d'activité à vendre 322m2 à Nîmes vignette-6
  • Cette photo présente un espace intérieur, possiblement un local commercial à Nîmes, géré par L'Etoile Immobilier. L'endroit se caractérise par des murs gris, un plafond voûté et une colonne centrale. Des tabourets sont disposés le long du mur, suggérant un espace d'attente ou d'essayage. L'éclairage est assuré par des néons au plafond.
  • Cette photo présente un espace intérieur lumineux avec un plancher en bois et des murs colorés. On y voit des chaises roses et violettes, ainsi qu'un escalier avec une rampe métallique. Le bien, situé à Nîmes, est géré par l'agence L'Etoile Immobilier.
  • Cette photo présente un espace intérieur aménagé avec un sapin de Noël, un fauteuil violet et divers objets. Le sol est en bois clair. L'annonce immobilière est gérée par l'agence L'Etoile Immobilier à Nîmes. L'éclairage est naturel, provenant probablement de fenêtres hors champ.
  • Cette photo présente un bien immobilier situé à Nîmes. L'architecture comprend plusieurs bâtiments de couleur claire avec des escaliers extérieurs. La cour est agrémentée de végétation. L'agence L'Etoile Immobilier est en charge de ce bien. L'ensemble offre un cadre de vie potentiellement agréable et bien situé.
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