Atlas immobilier / Languedoc-Roussillon / Gard / Nîmes

Immobilier Nîmes

Il y a actuellement 2 agences à Nîmes, 194 biens à acheter et 39 biens à louer

Nîmes en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Nîmes
    Comparé au département Gard
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements et maisons de ville
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    5 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    41 %
    59 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1974
    1974
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    3 %
    13 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    15 %
    7 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    18 %
    10 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    29 %
    27 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    14 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    31 %
    22 %
  • Maisons

    Part des maisons

    30 %
    62 %
  • Appartements

    Part des appartements

    70 %
    38 %

2-Habitants

  • Critères
    Nîmes
    Comparé au département Gard
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    920 hab/km²
    120 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    24 %
    24 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    50 %
    50 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    25 %
    27 %
  • Age moyen

    Age médian

    41 ans
    42 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    146 710 habitants
    725 620 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,1 personnes/ménage
    2,3 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    1 900 euros / mois
    2 210 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    44 %
    47 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    56 %
    53 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    22 %
    24 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    22 %
    17 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    79 %
    40 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    72 %
    85 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    2 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    28 %
    20 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    17 %
    15 %

3-Environnement

  • Critères
    Nîmes
    Comparé au département Gard
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    10 km
    37 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Trois fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    159,7 km²
    5863,6 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    929 mm par an
    1100 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2616 heures par an
    2530 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    3,6 équip./km²
    4,9 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    67 %
    94 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    5,3 tran./km²
    1,49 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Nîmes
    Comparé au département Gard
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    92 %
    92 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    3,1 étab./km²
    2,2 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    5 730
    5 730
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    956
    1 736
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    735
    795

5-Commerces

  • Critères
    Nîmes
    Comparé au département Gard
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,2 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1,5 tous les 100m
    0,9 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    17 %
    9 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    4 %
    2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    19 %
    7 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    680 hab./généraliste
    950 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    220
    846
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    2 950 commerces de proximité
    12 900 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Nîmes
    Comparé au département Gard
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Jean-Paul Fournier (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    47,5 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Nîmes
    Comparé au département Gard
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    16,8 pour 1 000 habitants
    7,5 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,6 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    76,3 pour 1 000 habitants
    42 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    13,1 pour 1 000 habitants
    8,5 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Nîmes
    Comparé au département Gard
  • Résidences

    Nombre de résidences

    79 192 résidences
    401 344 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    16 %
    7 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    45 %
    42 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    34 %
    36 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    4 %
    14 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    5 %
    2 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    47 %
    29 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    6 %
    14 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    38 %
    41 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    2 %
    3 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    3 %
    12 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Nîmes
    Comparé au département Gard
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Feu de forêt, Inondation, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    17
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (366 jours en 2012), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (90 jours en 2007), Inondations et coulées d
    NA

10-Logement

  • Critères
    Nîmes
    Comparé au département Gard
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    257
    3 973
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    8
    133
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    743
    5 157
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    12
    93
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    729
    4 366
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    58 535
    421 825
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    277
    3 216
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    27 578
    339 336
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B1)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Nîmes

  • 01

    Investir à Nîmes : à chacun son bien immobilier

    Nîmes affiche une grande variété de logements disponibles à l’achat comme à la location. Avec la flambée des prix immobiliers, les tarifs proposés à Nîmes sont assez élevés. Il est toutefois possible d’acquérir un bien à rénover à des prix raisonnables. Une maison dans le quartier Saint-Charles, proche du centre ville, est estimée à environ 2 500 € du m².

    Au centre-ville, il est possible de trouver des appartements anciens rénovés. Du côté du Boulevard Talabot, les petites maisons de cheminots sont à la mode. Certaines ont une surface totale de 350 m² avec jardin dont 115m² habitables. Une résidence de ce type située dans le quartier Beausoleil s’est récemment vendue à environ 263 000 €.

    En banlieue comme dans les villages autour de Nîmes, les prix des maisons sont plus accessibles. Dans des villages comme ceux du Mas-de-Possac, Chalvidan, Redessan ou Rodilhan, une petite villa, de 190m² habitables (en moyenne), est estimée à environ 300 000€.

  • 02

    S’installer à Nîmes : projets immobiliers ambitieux

    La ville de Nîmes est devenue très attractive depuis l’arrivée de la ligne de TGV et l’installation du pôle universitaire. Le plan local d’urbanisme a également mis l’accent sur la création de logements individuels.

    Les zones résidentielles autour du centre-ville vont se développer pour accueillir plus de résidents. De nombreux projets de renouvellement urbain sont en cours dans plusieurs résidences et quartiers. Mieux encore, de nouveaux immeubles voient le jour. Les locataires et propriétaires profitent de prestations de qualité. Les programmes neufs se situent autour du centre ville dans des quartiers tels que Puech du Teil, ou du coté des Allées Jean Jaurès et de la place Séverine.

  • 03

    Emménager à Nîmes : les atouts historiques et naturels de la ville

    Nîmes est riche en espaces verts. Le domaine forestier de la ville couvre une superficie de plus de 1000 hectares répartis en six massifs. Ces sites faciles d’accès sont prisés par les randonneurs et les sportifs. Du côté des transports en commun, la ville compte un bon réseau local géré par les Transports de l'Agglomération Nîmoise (Tango). Ils assurent une bonne desserte entre les différents quartiers.

    Nîmes est classée ville d’art et d’histoire. Les résidents peuvent profiter de plusieurs musées dont le musée du Vieux-Nîmes, le musée d’art contemporain, le musée des cultures taurines… la ville compte aussi de nombreux monuments historiques. Les plus anciens édifices datent de l’époque romaine (la Maison Carré par exemple). Citons aussi la fameuse Feria de Nîmes qui chaque printemps anime la Ville.

À la découverte de Nîmes

Oct. 2013

Les quartiers à Nîmes