Local d'activité à vendre
322 m² Nîmes

Loisir et sport
Bon état

289 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 9 lots
Charges annuelles : 1 300 €

Réf. Orpi : 921d32c1-037b-498d-a2de-5a622415cd50

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Électricité

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Bien Commercial À Vendre. Quais de la Fontaine : Local Commercial Atypique 322 m² - Cachet Exceptionnel
Emplacement rare en cœur de ville ! Ce local commercial de 322 m² (actuellement école de danse) offre une surface généreuse avec un cachet exceptionnel et un potentiel énorme sur 2 Niveaux.

Détail des Niveaux et Potentiel
- Rez-de-Chaussée: espace accueil, bureau, vestiaire, sanitaire, environ 55 m2 pour l'entrée
- Mezzanine avec un espace -polyvalent, environ 26 m2, Idéal stockage, bureau secondaire.
- Entre-Sol avec 4 espaces dont 3 superbes salles voûtées, autour de 256 m2 avec une très belle hauteur sous plafond.

Points forts :
Cachet Atypique : Comprend 3 grandes superbes salles voûtées et une très belle hauteur sous plafond en entre-sol + 1 de taille plus réduite, . Idéal pour Salle de Sport / Fitness Haut de Gamme, Centre de Bien-Être / Spa Urbain, Galerie d'Art / Espace Événementiel, studio d'enregistrement, école de musique ...

Modulable : Potentiel à révéler en fonction du projet.

Accessibilité Premium : Tous services à moins de 5 min à pied (Quais et Jardins de La Fontaine, tous les commerces du centre-ville, les Halles, l'université Vauban).

Stationnement : Proximité de Parkings.

PV: 289.000 NET TVA FAI

Une opportunité unique d'installer votre activité dans un lieu spacieux, caractérisé et parfaitement situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr