Solutions immobilières pour les professionnels

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  • Exclusivité

Local d'activité à vendre
271 m2 Saint-Paul-en-Born

300 000 €

  • Honoraires : 6.50 % HT à la charge de l’acquéreur inclus. (281 690€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 40_0928

L'essentiel

  • Surface 271 m²

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L'avis de l'agent

? EN EXCLUSIVITÉ – Ensemble Immobilier Mixte Rare : Maison + Local d'Activité de 166 m² (Total 271 m²)

Sous mandat de vente exclusif, découvrez cet ensemble immobilier unique édifié sur un superbe terrain de 2 280 m². Situé dans une zone d'activité extrêmement calme et sans nuisance sonore, ce bien offre une configuration rare et une modularité totale.

C'est l'adresse idéale pour une famille dont l'un des membres souhaite concilier parfaitement vie privée et activité professionnelle (artisanale, commerciale ou libérale).

? Côté Habitation : Charme et Finitions Haut de Gamme (105 m²)

La partie résidentielle se compose d'une maison chaleureuse et lumineuse de 105 m².

  • Prestations d'exception : Le bien se distingue par des finitions particulièrement soignées, très développées et de grande qualité.

  • Cadre de vie : Un intérieur confortable, préservé du bruit, offrant tout le charme d'un véritable cocon familial.

?️ Côté Professionnel : Un Grand Local d'Activité de 166 m²

Parfaitement indépendant pour préserver l'intimité de la maison, l'espace professionnel s'adapte à tous vos projets.

  • Superficie généreuse : 166 m² d'un seul tenant ou modulables selon vos besoins (atelier, stockage, bureaux ou showroom).

  • Polyvalence totale : Possibilité d'exercer tout type d'activité commerciale, artisanale ou indépendante.

? Les Extérieurs & L'environnement

  • Terrain de 2 280 m² : Un vaste espace extérieur offrant de grandes facilités de stationnement (clients, fournisseurs, véhicules utilitaires) et de stockage extérieur sécurisé.

  • Environnement privilégié : Une tranquillité absolue au cœur d'une zone d'activité très calme.

? Caractéristiques clés

  • Type de mandat : Mandat Exclusif

  • Surface totale bâtie : 271 m²

  • Répartition : Local d'activité (166 m²) / Maison (105 m²)

  • Surface du terrain : 2 280 m²

  • Prix de vente : 300 000 € Net Vendeur

  • Honoraires d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur

L'avis du professionnel : Ce bien en exclusivité brille par sa modularité exemplaire et la qualité irréprochable de ses finitions. Pouvoir travailler chez soi dans un calme aussi absolu, avec un outil de travail de 166 m² prêt à l'emploi, est une opportunité rarissime sur le secteur.

? Contact & Visites

Pour obtenir plus d'informations, le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller :

  • Julien RAES – OrpiPro

  • Téléphone : 06 60 58 24 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.50 % HT à la charge de l’acquéreur inclus. (281 690€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Local d'activité à vendre 271 m2

300 000 €

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Biscarrosse Immobilier

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  • Vente de neuf
214, rue Jules Ferry
40600 Biscarrosse

05 58 82 58 00

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4.6 https://www.orpi.com/biscarrosseimmobilier/ 0 5 329 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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