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  • Exclusivité

Local commercial à vendre
42,75 m2 Amiens

  • Restaurant et café
  • Bon état

104 400 €

  • Honoraires : 8.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (96 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8b4d46b8-fa0f-4b6f-8a45-a58e6e543a77

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Bar Tabac Jeux – Belle rentabilité – Amiens Métropole. EXCLUSIVITE ORPI DECLIC IMMO PRO

À VENDRE – BAR TABAC JEUX PRESSE – BELLE RENTABILITÉ – AMIENS MÉTROPOLE

Opportunité rare pour professionnel ou couple exploitant

ORPI PRO vous propose à la vente un fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – Jeux – Presse, situé dans un quartier dynamique de l’agglomération amiénoise, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière.

L’établissement développe une activité stable avec une rentabilité solide et offre encore de belles perspectives de développement.

POINT IMPORTANT: LE CHIFFRE D'AFFAIRE EST ACTUELLEMENT EN DEVELOPPEMENT SANS MODIFICATION DU FONDS, DE NOMBREUSES MODIFICATIONS DANS LE QUARTIER DEJA EN PLACE ET D'AUTRE A VENIR INDUISENT UNE CROISSANCE MECANIQUE FUTUR.

Chiffres clés

Chiffre d’affaires 2025 : 85 223 €
EBE retraité : 44 894 €
Résultat net : 35 416 €

Affaire saine avec faible risque et bonne rentabilité

Caractéristiques du commerce

Surface commerciale d’environ 45 m²
Façade d’environ 9 mètres offrant une belle visibilité
Terrasse incluse dans le bail
Local fonctionnel et exploitable immédiatement
Stationnement facile à proximité

Conditions locatives

Loyer annuel : 4 070 € HT
Charges annuelles : 629 €
Taxe foncière : 600 €

Poids locatif très faible, idéal pour sécuriser la rentabilité.

Potentiel de développement

Plusieurs leviers de croissance identifiés :

développement de l’offre snacking / glaces
extension des horaires d’ouverture
amélioration de la présence digitale
valorisation de la clientèle de passage

POINT IMPORTANT: TRANSFORMATION DU SECTEUR AVEC UNE ATTRACTIVITE GRANDISSANTE ACTUELLEMENT DEVELOPPEMENT DU CHIFFRE D'AFFAIRE


Prix du fonds

96 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 8.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (96 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
À vendre : Bar Tabac PMU avec licence 4 à Amiens, quartier résidentiel dynamique. Établissement rentable avec terrasse, faible loyer. Chiffre d'affaires de 85 000 € et prix du fonds de 96 000 €. Fort potentiel. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens

Local commercial à vendre 42,75 m2

104 400 €

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Orpi Declic Immo Amiens

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
18 rue Gresset
80000 Amiens

03 22 33 16 52

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • À vendre : Bar Tabac PMU avec licence 4 à Amiens, quartier résidentiel dynamique. Établissement rentable avec terrasse, faible loyer. Chiffre d'affaires de 85 000 € et prix du fonds de 96 000 €. Fort potentiel. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
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    À vendre : Bar Tabac PMU avec licence 4 à Amiens, quartier résidentiel dynamique. Établissement rentable avec terrasse, faible loyer. Chiffre d'affaires de 85 000 € et prix du fonds de 96 000 €. Fort potentiel. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens

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