Solutions immobilières pour les professionnels

Appeler

Local commercial à vendre
95 m2 Annemasse

  • Bon état

250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7ec681fc-2b4e-4623-90df-148a048c659f

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Fonds de commerce !. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Annemasse, sur un secteur dynamique et recherché, ce restaurant d’environ 95 m² bénéficie d’un emplacement de qualité avec flux et visibilité.

L’établissement est en excellent état, entièrement équipé et prêt à exploiter immédiatement, sans travaux à prévoir. Il bénéficie d’une licence IV et d’une terrasse, aujourd’hui exploitée de manière optimisée.

L’activité est saine avec un chiffre d’affaires en progression, réalisé sur seulement 4,5 jours d’ouverture par semaine, et avec plusieurs semaines de fermeture annuelle. Ce fonctionnement laisse entrevoir un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter l’amplitude d’exploitation.

Une opportunité rare pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant s’installer rapidement avec un outil de travail qualitatif et évolutif.

L’établissement bénéficie d’une excellente réputation locale, appuyée par des avis clients très positifs et une clientèle fidèle et régulière.

Le loyer est de 2 274,50 € HT/mois + 240 € de charges.

Plan financier :
- 94 540 € sur 13 mois en 2023
- 237 953 € sur l’exercice suivant, soit +151 %
- Le bilan en cours confirme une tendance toujours positive.

Emplacement :
- Centre-ville
- Proximité immédiate des parkings, des transports en commun (bus et tram) et
- Implantation en zone piétonne

Dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce restaurant élégant présente un éclairage d'ambiance, des sièges confortables et un bar bien aménagé, créant une atmosphère sophistiquée et accueillante, idéale pour une expérience culinaire raffinée. Genevois Immobilier - Annemasse

Local commercial à vendre 95 m2

250 000 €

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

04 50 06 80 83

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-annemasse-74100-7ec681fc-2b4e-4623-90df-148a048c659f/ 0 5 2 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce restaurant élégant présente un éclairage d'ambiance, des sièges confortables et un bar bien aménagé, créant une atmosphère sophistiquée et accueillante, idéale pour une expérience culinaire raffinée. Genevois Immobilier - Annemasse
  • Local commercial à vendre 95m2 à Annemasse vignette-2
  • Cette image présente les services d'une agence immobilière, incluant l'estimation offerte, des photos professionnelles, des plans 2D et 3D, et des visites virtuelles à 360°. Elle met en avant l'accompagnement personnalisé et la sécurité juridique pour la vente de biens. Genevois Immobilier - Annemasse
  • Une équipe souriante et professionnelle pose pour une photo d'entreprise. Ils semblent confiants et prêts à relever de nouveaux défis. L'ambiance est positive et dynamique. Genevois Immobilier - Annemasse
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    Ce restaurant élégant présente un éclairage d'ambiance, des sièges confortables et un bar bien aménagé, créant une atmosphère sophistiquée et accueillante, idéale pour une expérience culinaire raffinée. Genevois Immobilier - Annemasse

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