Exclusivité

Local commercial à vendre
190 m² Annemasse

Bon état

630 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9376de8c-6ce9-4faf-9568-b9fa1c4991b3

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage urbain
Double vitrage

Extérieur

Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

Bureaux Annemasse proche transports. ORPI Genevois Immobilier vous propose en exclusivité à la vente des bureaux d’environ 190 m², idéalement situés à Annemasse, à proximité immédiate de la gare et du tramway, bénéficiant ainsi d’une accessibilité optimale par les transports en commun et d’un emplacement stratégique à deux pas du centre-ville.

Implantés au 3ᵉ étage sur 5 d’un immeuble de bureaux moderne et parfaitement entretenu, ces locaux offrent des volumes généreux, une excellente luminosité et des prestations de grande qualité, issues de travaux d’aménagement soignés et qualitatifs.

L’agencement actuel comprend :
- 3 grands bureaux,
- 1 salle de réunion (pouvant aisément être aménagée en 5ᵉ bureau),
- 1 espace secrétariat (pouvant faire office de 6ᵉ bureau),
- 1 salle d’attente,
- 1 local informatique,
- 1 local de stockage,
- 1 kitchenette équipée, permettant la restauration sur place,
- 1 sanitaire.

La configuration des espaces est fonctionnelle et modulable, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement selon les besoins de l'activité.

Les bureaux disposent également de 4 places de parking privatives en sous-sol, un atout sur le secteur.

Ces locaux, lumineux et modernes constituent une opportunité idéale pour une entreprise, un cabinet, souhaitant s’installer dans un environnement professionnel premium, au cœur d’un secteur dynamique et parfaitement desservi.

Disponible au plus tard le 01.07.2026.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Aurélien Macquart
ORPI Genevois Immobilier
07 67 05 50 46
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 132 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 34 kgeqCO2/m².an
E
F
G

132 34

34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 16/02/2026 (abonnement compris)

Genevois Immobilier

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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4.2 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-annemasse-74100-9376de8c-6ce9-4faf-9568-b9fa1c4991b3/ 0 5 2 avis clients

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