Solutions immobilières pour les professionnels

Appeler

Local commercial à vendre
81 m2 Annemasse

  • Restaurant et café
  • Bon état

235 000 €

  • Honoraires : 2.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (228 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : bd9fd10a-1ae9-44b5-9a25-b2891e43d87a

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Murs commerciaux - loué - Restaurant (spécial investisseurs). Opportunité d'Investissement locatif à Annemasse

Murs commerciaux à vendre local restaurant loué bail commercial 3/6/9 récent Juillet 2024.

Caractéristiques clés :
- Emplacement : Annemasse, un quartier dynamique et en pleine expansion.
- Superficie totale : 80,87 m2

Loué : 1 740 € TCC - (Toutes Charges Comprises) / mois
- Loyer HC : 1 308 € / mois
- Provisions sur charges : 232 € / mois
- Taxe Foncière (charge locataire) : 200 € / mois

Rendement brut avant impôt de 7,40 %

Disposition :
- Capacité : + 50 couverts assis avec possibilité de terrasse.
- Restaurant : 49,04 m2, offrant un espace accueillant pour vos convives.
- Cuisine : 20,00 m2, équipée avec extraction pour répondre aux exigences de votre activité.
- WC : 2,70 m2, pour le confort de vos clients et de votre personnel.
- Dépôt : 9,13 m2, pour le stockage de fournitures et équipements.

Points forts :
- Travaux rénovation récent effectué par locataire
- Visibilité : zone passante, excellente visibilité pour attirer une clientèle variée.
- Climatisé.
- Grande cave indépendante de 35 m² pour stockage.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un lieu stratégique à Annemasse.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (228 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 220 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 220 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Local commercial à vendre

Local commercial à vendre 81 m2

235 000 €

Appeler
Appeler
En savoir plus sur le marché immobilier à Annemasse

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Chablais Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
10 rue des Amoureux
74100 Annemasse

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Local commercial à vendre 81m2 à Annemasse vignette-1
  • Local commercial à vendre 81m2 à Annemasse vignette-2
  • Local commercial à vendre 81m2 à Annemasse vignette-3
  • Local commercial à vendre 81m2 à Annemasse vignette-4
  • Local commercial à vendre 81m2 à Annemasse vignette-5
  • Local commercial à vendre 81m2 à Annemasse vignette-6
  • Local commercial à vendre 81m2 à Annemasse vignette-7
  • Local commercial à vendre 81m2 à Annemasse vignette-8
  • Local commercial à vendre 81m2 à Annemasse vignette-9
  • Local commercial à vendre 81m2 à Annemasse vignette-10
  • Local commercial à vendre 81m2 à Annemasse vignette-11
  • Local commercial à vendre 81m2 à Annemasse vignette-12
  • Local commercial à vendre 81m2 à Annemasse vignette-13
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Chablais Immobilier

10 rue des Amoureux
74100 Annemasse

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.