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Local commercial à vendre
250 m2 Auray

  • Bon état

393 750 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 53de36f9-df75-49d1-8b89-56387e03f49a

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport avec murs commerciaux loués. Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport.

À quelques minutes à pied de la gare d'Auray, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché.
Développant environ 250 m², l'ensemble se compose d'une partie commerciale actuellement exploitée en restaurant-bar ainsi que d'un logement réparti sur deux niveaux.

Espace commercial

Le rez-de-chaussée accueille l'activité de restauration avec :

Une salle de bar d'environ 55 m²
Une salle de restaurant d'environ 37 m²
Une cuisine professionnelle d'environ 15 m²
Une réserve/cave d'environ 18 m²
Des sanitaires

L'établissement bénéficie également d'une terrasse extérieure d'environ 30 m², véritable atout pour l'accueil de la clientèle.



Partie habitation

Le logement indépendant comprend :

Au premier étage :

Un vaste séjour
Une chambre
Une salle de bains
Un WC

Au deuxième étage :

Deux grandes chambres
Une salle d'eau
Un WC

Immeuble entretenu et occupé, offrant une base locative en place et un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier de caractère associant revenus commerciaux et habitation dans l'un des secteurs les plus attractifs du pays d'Auray.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cet appartement lumineux dispose d\'un grand séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Le parquet bleu ajoute une touche moderne. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur. AFM Carnac Immobilier - Auray

Local commercial à vendre 250 m2

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AFM Carnac Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
87 Avenue Des Druides
56340 Carnac

02 97 52 83 03

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4.7 https://www.orpi.com/afmcarnacimmo/ 0 5 207 avis clients

Trophée réussite 2026

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cet appartement lumineux dispose d\'un grand séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Le parquet bleu ajoute une touche moderne. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une vue sur une rue. Le sol est de couleur turquoise et les murs sont peints dans des tons chauds. Une porte blanche se trouve sur le mur de droite. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse offre un cadre idéal pour la vie moderne. Les murs clairs et les boiseries vertes créent une ambiance apaisante, tandis que le parquet clair apporte une touche d'élégance. La grande fenêtre inonde l'espace de lumière naturelle. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une tête de lit et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Cette photo présente une salle de restaurant à l'ambiance rustique et chaleureuse, avec des murs en pierre, un mobilier en bois et des touches de couleur apportées par les chaises. L'éclairage doux crée une atmosphère accueillante. AFM Carnac Immobilier - Auray
  • Ce bien immobilier présente un espace bar et salle à manger moderne et accueillant. La décoration soignée, avec des matériaux naturels et un éclairage subtil, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour la restauration ou un espace événementiel. AFM Carnac Immobilier - Auray
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    Cet appartement lumineux dispose d\'un grand séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Le parquet bleu ajoute une touche moderne. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur. AFM Carnac Immobilier - Auray

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