Exclusivité
Prix revisité

Local commercial à vendre
Beaulieu

Restaurant et café
Bon état

148 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f720892a-e384-402d-afca-62e7794a1f5f

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse

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L'avis de l'agent

Bar Restaurant À Vendre sud Ardèche. SUD ARDECHE secteur Beaulieu - Secteur réf :7126
Fonds de commerce de restauration – Sud Ardèche

À vendre, au cœur du Sud Ardèche, un fonds de commerce de restauration avec logement et fort potentiel de développement. Installé dans une ancienne gare entièrement rénovée, ce lieu unique allie charme, authenticité et fonctionnalité.
Atouts du commerce :
Bar de plus de 50 m²
Salle de restaurant de plus de 120 m²
Terrasse ombragée au bord de la voie verte, très fréquentée en saison
Cuisine professionnelle récente climatisée avec chambre froide et matériel en excellent état.
Licence IV louée incluse
Petit loyer attractif (locaux de la mairie)
CA en développement, dégageant des bénéfices

Logement de fonction inclus :

3 chambres
Salon confortable
Cuisine équipée

Possibilité de loger du personnel
Ou bien
Potentiel d’aménagement en chambres d’hôtes (2 chambres disponibles)

Localisation :
Emplacement stratégique au cœur du Sud Ardèche, ouvert à l’année, à proximité d’un flux touristique important et d’une clientèle locale fidèle.

Une opportunité rare pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement clé en main, avec une excellente base de rentabilité et de réelles perspectives de croissance.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr