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Charme & Caractère

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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel


ORPI Charme & Caractère

Photo de notre agence à Rosieres

Notre agence à Rosieres

Bienvenue sur le site de votre agence ORPI CHARME & CARACTÈRE IMMOBILIER - 3 agences à Joyeuse (en face Carrefour Market), à Rosières (Zone commerciale Intermarché) et à Barjac (30)

Contactez-nous et appuyez-vous sur notre savoir-faire.

Basée à Joyeuse,à Rosières et à Barjac, en Ardèche méridionale et dans le Gard, l’agence rayonne aussi bien dans les Cévennes que dans la partie provençale. Si vous avez un projet (vente, location, syndic, succession, séparation, mise en place de sci…), nous pouvons vous accompagner et vous conseiller dans vos choix. 

Achat/Vente, Estimation, Location, Syndic...vous profitez pleinement de la performance du réseau ORPI (Mise en commun de tous les biens entre les agences  ORPI de votre région) , d’outils de communication sans cesse renouvelés (plus d’un million de personnes visitent notre site orpi.com) , la diffusion de vos annonces sur plus de 40 sites partenaires dont Se Loger, Le Bon Coin, A vendre à Louer… d’une vitrine dynamique accessible 24h/24h et d’un maillage géographique particulièrement efficace sur le secteur pour une visibilité de votre bien multipliée.


ACHETER- LOUER - VENDRE -ESTIMER - CONSEILLER - IMMOBILIER PRO - SYNDIC 

Charme & Caractère Immobilier, tous les métiers de l'immobilier pour mieux vous servir.

Nicolas BARTKOWIAK - Responsable d'agence

 

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.5 /5

33 avis clients
Opinion System

Très bon rapport avec Mr Bartkowiak, à l'écoute de ses clients que ce soit au tel ou de vive voix. Agent sérieux entretien cordialement et franc, pas de mauvaise surprise.

4.9

Très grand professionnalisme de Nathalie du debut du projet jusqu’à la fin.

5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Charme & Caractère

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      • - Syndic de copropriété
      335 route des Vernades
      07260 Rosieres
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      Le samedi sur rendez-vous

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

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