- Exclusivité
Local commercial à vendre
55,77 m2
Bègles
- Bon état
212 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 88fa495c-3244-4a39-84f8-1f2669d3d628
Intérieur
-
Climatisation
-
Électricité
Extérieur
-
Accessibilité PMR
Autre
-
Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
À proximité immédiate, de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, boucherie, presse, cave à vins, restaurants... Chaque samedi matin, le marché anime la place, renforçant encore l’attractivité du secteur. Un grand parking gratuit à proximité facilite l'accès pour la clientèle.
Ce local de 56 m² comprend une entrée sur rue avec une belle vitrine, une surface de vente lumineuse, ainsi qu’un espace de réserve et l'accès à un toilette handicapé.
Loué, il constitue un investissement sécurisé avec une rentabilité nette de 6%.
Un placement patrimonial sûr dans un emplacement premium, ne manquez pas cette opportunité rare pour investisseurs souhaitant s'implanter au cœur de la ville.
Prix de vente : 212,900 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 225 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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