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  • Exclusivité

Local commercial à vendre
89,69 m2 Bègles

  • Bon état

329 560 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e360060c-803b-4650-9e74-976f2a082a13

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Rare local commercial à vendre – Emplacement n°1, Place du 14 Juillet / Bicentenaire, rendement 5% net.. Nous vous proposons un local commercial idéalement situé sur la très fréquentée Place du 14 Juillet en plein centre de Bègles, au cœur d’un quartier dynamique bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un excellent environnement commercial.

À proximité immédiate, de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, boucherie, presse, cave à vins, restaurants... Chaque samedi matin, le marché anime la place, renforçant encore l’attractivité du secteur. Un grand parking gratuit à proximité facilite l'accès pour la clientèle.

Ce local de 90 m² comprend deux entrées dont une sur rue, une surface de travail lumineuse, composée de 8 pièces, bureaux, cuisine, salle d'eau/wc et un second toilette.

Loué depuis 2016, il constitue un investissement sécurisé avec une rentabilité nette de 5 %.

Un placement patrimonial sûr dans un emplacement premium, ne manquez pas cette opportunité rare pour investisseurs souhaitant s'implanter au cœur de la ville.

Prix de vente : 329,560 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 89 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 89 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Local commercial à vendre

Local commercial à vendre 89,69 m2

329 560 €

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16 rue des Terres Neuves
33130 Begles

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4.9 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-begles-33130-e360060c-803b-4650-9e74-976f2a082a13/ 0 5 18 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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