Local commercial à vendre
79,50 m² Biganos

235 000 €

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus. (220 657€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 33_0525

L'essentiel

Surface 79,50 m²

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L'avis de l'agent

À VENDRE : MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS BIGANOS (33380)

Opportunité d'investissement au cur du Bassin d'Arcachon.

Situé dans un environnement dynamique à Biganos, découvrez ce local commercial d'environ 80 m² actuellement loué. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une excellente accessibilité et des prestations de qualité pour une activité pérenne.

le bien sera loué jusqu'à juin 2027 et sera exploitable par la suite. En fonction des besoin il peut être disponible rapidement en rompant le bail existant

Caractéristiques du Bien

Surface totale : environ 80 m².
Aménagements : Bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles, offrant une grande modularité.
Équipements : Climatisation réversible, sanitaires privés, kitchenette, baie de brassage...

Emplacement et Desserte

Transports : À seulement 500 m de la gare SNCF/TGV et à proximité immédiate des lignes de bus (Lycée de la Mer à 115 m, Mairie à 189 m).
Axes routiers : Voie rapide du Bassin d'Arcachon accessible à 1 km.

Données Financières

Prix de vente : 235 000,00 .
Loyer annuel : 13 200,00 HT (soit 1 100,00 HT / mois).
Taxe foncière : 1 091,00 .
Honoraires : 6,5% HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur (soit 15 275,00 HT).

Disponibilité : Immédiate. Référence : 33_0525. DPE : En cours de réalisation.

CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste Orpi PRO : Julien RAES ? Port : 06 60 58 24 11 | Tél : 05 58 82 58 00 ✉️ Mail : [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus. (220 657€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

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Biscarrosse Immobilier

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-biganos-33380-33-0525/ 0 5 324 avis clients

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