Solutions immobilières pour les professionnels

Appeler
  • Exclusivité

Local commercial à vendre
57,24 m2 Bollène

  • Parfait état

118 000 €

  • Honoraires : 3.51 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (114 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 5eefb805-63a3-4c6e-8a3d-a62389d2d80c

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 34 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Bien Commercial À Vendre. Votre agence Orpi vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier de 57 m² aux multiples possibilités d’exploitation, idéal pour un projet mêlant habitation et activité.

Au rez-de-chaussée, un local professionnel avec vitrine sur rue bénéficie d’une belle visibilité. Actuellement aménagé en studio photo, il peut aisément être transformé pour un projet professionnel, commercial ou artisanal.

Le premier étage offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureaux, atelier ou stockage.

Au dernier étage, un agréable appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC. L’ensemble est fonctionnel et chaleureux.

Activité de photographe incluse dans le prix de vente (valorisée 10 000 €)

L’activité est reprise avec son matériel professionnel complet :

- traceur Epson 7500
- 2 imprimantes à sublimation
- 3 boîtiers série 1
- parc d’objectifs professionnels complet
- flashs et éclairages de studio
- boîte packshot
- site web
- ligne téléphonique

Une formation à la photographie peut être assurée pendant la durée de la vente, pour une prise en main sereine, même sans expérience préalable.

Grâce à sa configuration, ce bien convient à un investisseur souhaitant développer un projet locatif, à un indépendant désirant exercer sur place, ou à toute personne cherchant un bien atypique et polyvalent. Vous pouvez même reprendre l’activité clé en main et habiter au-dessus.

Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.51 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (114 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Le Lez Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
1 Avenue Louis Pasteur
84500 Bollene

04 13 97 02 34

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Informations

  • Façade d'un studio de photographie professionnelle. La devanture présente une grande affiche "Le Studio" et une vitrine bien achalandée, invitant à découvrir l'univers de Philippe Hubert. L'enseigne "PHOTOGRAPHE" confirme l'activité du lieu. Le Lez Immobilier - Bollène
  • Ce bureau aménagé, probablement destiné à un photographe, dispose d'une grande imprimante, d'un espace de travail et de nombreuses œuvres photographiques exposées. L'équipement suggère un environnement professionnel dédié à la création et à la production d'images. Le Lez Immobilier - Bollène
  • Ce bureau de photographie professionnel est bien équipé avec un ordinateur, un scanner et un éclairage de studio. Il dispose également d'une zone d'attente séparée par un paravent, offrant un espace fonctionnel et organisé. Le Lez Immobilier - Bollène
  • Cet espace polyvalent comprend un coin salon confortable avec un fauteuil en cuir, un grand miroir, et est équipé pour des prises de vue professionnelles avec des toiles de fond et un éclairage dédié. Idéal pour un studio photo ou un espace créatif. Le Lez Immobilier - Bollène
  • Studio photo aménagé avec un fauteuil en cuir, un grand miroir, des éclairages professionnels et des accessoires tels que des ours en peluche. Idéal pour des séances photo créatives. Le Lez Immobilier - Bollène
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. On y trouve un lavabo avec meuble de rangement, une douche, des toilettes et une colonne de rangement pour le linge. L'ensemble est lumineux et bien agencé. Le Lez Immobilier - Bollène
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin salon confortable et une salle à manger. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le Lez Immobilier - Bollène
  • Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie moderne avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Le Lez Immobilier - Bollène
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée, un coin salon avec télévision et une décoration soignée. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le Lez Immobilier - Bollène
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    Façade d'un studio de photographie professionnelle. La devanture présente une grande affiche "Le Studio" et une vitrine bien achalandée, invitant à découvrir l'univers de Philippe Hubert. L'enseigne "PHOTOGRAPHE" confirme l'activité du lieu. Le Lez Immobilier - Bollène

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