Immobilier dans le Vaucluse

Guide immmobilier Orpi de Vaucluse

1. Le Vaucluse : aux portes de la Provence

   Intégré à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le Vaucluse est un département façonné par des montagnes, des plateaux et des plaines s’étendant sur une superficie de 3 450 km². Point culminant du paysage : le célèbre mont Ventoux et ses quelque 1 900 mètres d'altitude. Le sud du département est bercé par le Luberon et son parc naturel régional. L’un des cinq territoires où se répartissent les Vauclusiens, avec le Haut-Vaucluse, le pays des Sorgues, le Grand Avignon et le pays du Mont Ventoux. Le prix de l’immobilier dans le Vaucluse est compris entre 1 400 € et 3 300 €/m2.

2. En Vaucluse, des villes à taille humaine

   Le Vaucluse assume son caractère rural, avec seulement quatre villes qui recensent plus de 20 000 habitants. L’immobilier dans le Vaucluse est ainsi dominé par les maisons, qu’elles soient typiques ou récentes. Toutes portent en elle une part de la Provence, qui attire les nouveaux arrivants en quête de soleil. Avignon en tête avec son célèbre pont et son festival de théâtre de grande renommée, où les prix s’échelonnent de 1 500 € à 3 000 €/m2. Orange, plus en amont au croisement de l’A7 et de l’A9, avec son théâtre antique et son illustre vin, est plus abordable (900 € à 2 500 €/m2). Bien reliée à Avignon par le train, Carpentras affiche aussi des tarifs attractifs (900 € à 2 800 €/m2), à l’instar de Cavaillon (1 000 € à 2 700 €/m2). Les bonnes affaires sont également possibles dans des petites villes comme Valréas et Bollène (à partir de 700 €/m2).

3. Nature et patrimoine en pole position en Vaucluse

   Le Luberon et le mont Ventoux restent très prisés pour les amateurs d'espaces naturels préservés. Quand les amateurs de patrimoine culturel préféreront Avignon, la cité des papes ancrée dans de nombreux vestiges romains. La gastronomie n'est pas en reste dans cette belle région : produits provençaux culinaires et œnologiques ont la cote. Le Vaucluse attire les retraités en quête de soleil (un habitant sur quatre a plus de 60 ans) : le territoire offre 2 800 heures d’ensoleillement par an. Mais près de la moitié de sa population est constituée d’actifs.

4. Vaucluse, au cœur de la vallée du Rhône

   Stratégiquement situé au cœur d'infrastructures facilitant son accès et son ouverture au monde, le Vaucluse est irrigué par trois autoroutes importantes (A7, A9 et A51), l’aéroport d'Avignon-Provence, un réseau ferroviaire bien dessiné (ligne Avignon-Carpentras) et par trois ports connectés à Marseille. L’économie du département s’appuie notamment sur une agriculture florissante tournée vers la viticulture, un tourisme naturellement attractif (3,5 millions de touristes par an) et plus de 10 000 artisans.