Exclusivité

Local commercial à vendre
245 m² Chambon-sur-Lac

Restaurant et café
Parfait état

594 960 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3fa9e4d2-c3e2-476c-bf4b-8fabd707cc84

L'essentiel

Terrain 180 m²

Intérieur

Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

A vendre murs et fonds de commerce restaurant Chambon sur Lac. Mandat Orpi MAX

Votre agence « Orpi Immovince Issoire » vous propose à la vente en Exclusivité la vente des murs et fonds d’un restaurant situé à Chambon sur Lac.

Idéalement situés, ces murs bénéficient d'une visibilité optimale, d'une clientèle fidèle et d'un flux touristique important tout au long de l'année, assurant une belle fréquentation.

Le local offre une surface généreuse et modulable, parfaitement adaptée à la restauration ou à toute activité commerciale.

À proximité immédiate des commerces, services et de nombreux stationnements, il constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et prisé.

Points forts :
- Emplacement central, avec une belle salle intérieure (espace bar, espace restauration avec cheminée) et d'une très grande terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le lac et le massif du Sancy .
- Forte visibilité et flux touristique régulier
- Surface modulable, idéale pour la restauration (outil de travail au normes avec équipements et matériels professionnels récents de haute qualité, chambre froide, licence IV, espace de réserve et de production, extraction, alarme, ….)
- Proximité des commerces et services
- Grand et charmant logement de 90m², entièrement refait en 2017, proposant 3 chambres, salle de douche, dressing, salon avec balcon avec vue sur lac, le tout avec poutres et parquet
- Bon chiffre d'affaires actuel, avec un important potentiel de croissance en diversifiant les offres en pleine saison touristique estivale (une autre partie du local et une 2ème terrasse attendent vos idées).

Les mûrs et le fonds de ce commerce représentent une opportunité rare pour des professionnels de la restauration souhaitant investir dans une affaire rentable et bien située.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un établissement clef en main avec un fort potentiel de développement. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 63 80 80 01.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 226 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 48 kgeqCO2/m².an
F
G

226

Ancien DPE

48

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 02/04/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immovince Issoire

04 63 80 80 01

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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29 Route de Saint-Germain
63500 Issoire

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-chambon-sur-lac-63790-3fa9e4d2-c3e2-476c-bf4b-8fabd707cc84/ 0 5 96 avis clients

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