Local commercial à vendre
254 m² Cholet

Bon état

318 000 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cbd3ecec-8165-4c56-b6a0-a1614f9f3c23

L'essentiel

1 salle de bain/eau
Terrain 1 597 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Accessibilité PMR
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Bien Commercial À Vendre. - Emplacement stratégique à Cholet

Situé dans une zone dynamique et très fréquentée de Cholet, ce bâtiment à usage de bureaux offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises en quête d’espace et de visibilité.

Caractéristiques du bien :

Bâtiment d'une superficie de 250m²

Surface du terrain : Plus de 1 500 m²

Bureaux : Hall d’entrée spacieux, 4 open-spaces lumineux, bureau privatif

Espaces communs : Cuisine/salle de pause pour un confort optimal

Installations : 3 WC (dont un PMR) et garage

Stationnement : 11 places réservées pour vos collaborateurs et clients

Atout majeur : Situé sur un axe très passant, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d’un accès facile, parfait pour une entreprise cherchant à se développer dans un environnement stratégique.

Idéal pour : Entreprises de taille moyenne, start-ups, ou tout projet nécessitant une localisation de choix à Cholet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 106 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

106 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 20/02/2026 (abonnement compris)

Orpi Immocholetais.com

02 41 46 40 52

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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164 Rue Nationale
49300 Cholet

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